Appartamento All'asta In Loc Fontana Martino San Giorgio La Molara (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio terreno all'asta a san giorgio la molara

All'asta: opportunità immobiliare rurale ideale per chi cerca privacy e spazio a prezzo competitivo. Casa disposta su due livelli con ampi terreni circostanti e pertinenze, proposta in vendita giudiziaria con base d'asta contenuta.

Immobile residenziale composto da corpo abitativo su due livelli: al piano terra due vani, cucina, veranda e porticato; al primo piano due camere, bagno e terrazzo; sottotetto non abitabile. Completano la proprietà un fabbricato con garage (piano seminterrato) e deposito (piano rialzato), un vano terraneo di circa 44 mq da demolire e un'area esterna agricola di quasi 60 are con vecchio forno e piazzale. Gli immobili risultano costruiti prima del 1967; sono presenti pratiche di condono e autorizzazione per demolizione/ricostruzione del garage (aut. n.3183/2005), con ampliamento non ancora accatastato.

Punti di forza: grande superficie di terreno (uliveto/vigneto) che offre possibilità agricole o ricreative, privacy e accessi indipendenti; prezzo base molto competitivo rispetto al valore di potenziale ristrutturazione. Criticità da considerare: assenza di attestato di prestazione energetica, opere precarie nell’area e vano terreno da demolire; l’immobile è attualmente occupato dai debitori esecutati e tutte le pratiche catastali e urbanistiche residue saranno a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: ubicato in località Fontana Martino, nel comune di San Giorgio la Molara (BN), in contesto rurale caratterizzato da ampie superfici agricole e tranquillità, distante dai principali centri minori della zona. Ideale per chi cerca un progetto di recupero con terreno produttivo e buon rapporto prezzo/area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale con pertinenze e terreno agricolo (lotto unico all'asta)
• Superficie: fabbricato abitazione particella 295 are 01.18 (≈118 m²); fabbricato garage/deposito particella 297 are 00.46 (≈46 m²); vano terraneo circa 44 m² (da demolire); terreno complessivo are 59.82 (≈5.982 m²)
• Piano: terreno e primo piano (sottotetto non abitabile)
• Località: Fontana Martino, San Giorgio la Molara (BN)
• Stato: da ristrutturare / presenza di opere precarie; ampliamento non accatastato; immobile occupato
• Pertinenze: garage, deposito, porticato, veranda, terrazzo, area con vecchio forno e piazzale, uliveto/vigneto
• Classe energetica: non disponibile (attestato assente)

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