Appartamento All'asta In Loc Fontana Martino San Giorgio La Molara (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio terreno all'asta a san giorgio la molara

All'asta: opportunità per chi cerca una casa rurale da ristrutturare con ampio terreno privato, ideale per chi desidera un progetto di recupero in contesto agricolo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a San Giorgio la Molara (BN).

Porzione abitativa disposta su due livelli: al piano terra cucina, veranda, porticato e due vani; al piano primo due camere da letto, bagno e terrazzo; sottotetto non abitabile. Completa la proprietà un corpo accessorio con garage (piano seminterrato) e deposito (piano rialzato) e un vano terraneo di circa 44 m² soggetto a demolizione secondo autorizzazione n.3183/2005. Superficie edificata complessiva stimata intorno ai 200–210 m² e terreno agricolo circostante di circa 5.982 m² (uliveto/vigneto e piazzale con vecchio forno).

Punti di forza: ampio lotto di terreno quasi 6.000 m² che garantisce privacy e potenzialità per progetti agricoli o di recupero; tipologia casa rurale con doppia esposizione e spazi esterni sfruttabili; possibilità di ricostruzione/riordino del garage secondo autorizzazione già rilasciata (opere non tutte accatastate). Criticità da considerare: immobile costruito antecedentemente al 1967 e da ristrutturare, parti da demolire/ricostruire come da autorizzazione, mancano gli adeguamenti catastali e l’attestato di prestazione energetica; immobile attualmente occupato dai debitori esecutati.

Contesto: ubicato in località Fontana Martino, in area agricola del Comune di San Giorgio la Molara (BN), contesto rurale tranquillo e riservato. Ideale per chi cerca distanza dalle aree urbane e spazio esterno per attività agricole o per realizzare un progetto di abitazione con giardino/uliveto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale indipendente con corpo accessorio e terreno
• Superficie: edificata complessiva stimata ~200–210 m²; terreno ~5.982 m² (59,82 are)
• Piano: piano terra e primo (sottotetto non abitabile); seminterrato per garage; vano terraneo da demolire
• Località: Fontana Martino, San Giorgio la Molara (BN)
• Stato: da ristrutturare; parti da demolire/ricostruire; occupato dai debitori esecutati
• Pertinenze: garage (da ricostruire/ricostruzione autorizzata), deposito, piazzale, uliveto/vigneto, vecchio forno
• Classe energetica: non disponibile (manca attestato di prestazione energetica)

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