Attivita Commerciale All'asta In Via San Marcello, 13 - San Leucio Del Sannio (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso agricolo con punto vendita all'asta a San Leucio

Un'opportunità rara: complesso agricolo con stalla e punto vendita proposto all'asta, ideale per chi cerca un'attività agricola pronta all'uso o un investimento con terreni di pregio. La proprietà, libera e subito disponibile, viene venduta tramite asta giudiziaria a San Leucio del Sannio.

Il complesso comprende due manufatti distinti sviluppati su un unico livello: una stalla per allevamento suini (corpo B) e un locale adibito a punto vendita e lavorazione prodotti (corpo C). Ai fabbricati si accompagna una corte esclusiva con manufatti di servizio e una concimaia, oltre a due lotti di terreno agricolo per una superficie complessiva catastale di circa 26.864 mq (ha 02.68.64) posizionati sul versante est degli edifici.

I materiali e le finiture sono pratici e funzionali: la stalla è realizzata con struttura mista in c.a. e acciaio e copertura a doppia falda in acciaio; il punto vendita è in muratura di tufo con portico e copertura in legno lamellare e tegole, finiture interne in gres porcellanato e infissi in pvc/alluminio anodizzato. Sono presenti impianti idrico, elettrico e di condizionamento realizzati sottotraccia e un impianto fotovoltaico sul corpo C, entrambi privi di certificazioni. La perizia indica lo stato manutentivo complessivo come normale; l’immobile è libero. Si segnalano difformità edilizie per le quali sono stimati interventi in sanatoria (costi indicativi: €12.000 per la stalla, €10.000 per il punto vendita), importi già considerati nella valutazione.

Posizione: via San Marcello, n.13, in contesto rurale semi-collinare di San Leucio del Sannio, con coltivazioni miste (uliveto e seminativi) e buona accessibilità. Trattandosi di vendita all'asta giudiziaria, questa proposta è particolarmente interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale operativo immediato e terreno agricolo esteso.

Valore perizia: €243.887 — prezzo base d'asta: €137.187 (offerta minima efficace €102.890,25). Informazioni dettagliate e documentazione sono disponibili; partecipare a questa asta giudiziaria può essere la via per acquisire un'azienda agricola completa a condizioni vantaggiose.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo (stalla per suini + punto vendita/lavorazione)
• Superficie: terreni ca 26.864 mq; corpo C catastale mq 47 (edificati complessivi corpi A/B/C)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: San Leucio del Sannio, via San Marcello n.13
• Stato: normale stato manutentivo; immobile libero; presenti difformità con oneri di sanatoria stimati (vedi perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva, manufatti di servizio, concimaia, impianto fotovoltaico (senza certificazione), terreni uliveto/seminativo
• Classe energetica: APE non disponibile / certificazioni impianti non fornite

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