Terreno All'asta In Via San Marcello - San Leucio Del Sannio (BN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno rurale 2,1 ha con vigneto all'asta San Leucio del Sannio

Questo terreno agricolo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una proprietà produttiva nel cuore del Sannio. Un lotto semi-collinare facile da raggiungere, ideale per coltivazioni specializzate o per chi cerca uno spazio rurale da valorizzare.

Il lotto è composto da quattro particelle per una superficie complessiva di circa 21.068 m² (ha 02.10.68). I terreni sono piantumati e coltivati, in parte a vigneto e uliveto, in parte a seminativo e pascolo, con morfologia semi-collinare e sagoma irregolare. Accesso carrabile da via San Marcello e via Ripalupina, che agevolano lo sfruttamento agricolo e le operazioni di raccolta.

Punti di forza: coltivazioni esistenti (vigneto e uliveto) che riducono i tempi di investimento per chi vuole continuare la produzione; posizione agricola tranquilla con buone esposizioni; accessi su due vie. Si segnala la natura agricola dei fondi come riportato in perizia; ideale per agricoltori, aziende vitivinicole emergenti o investitori nel settore primario.

Contesto e servizi: ubicazione nel Comune di San Leucio del Sannio, area caratterizzata da paesaggi collinari e da una rete viaria locale che collega facilmente ai centri limitrofi. Servizi di base e centri abitati raggiungibili in pochi minuti via provinciale; ambiente adatto a produzioni agricole tipiche della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rurale agricolo
• Superficie: circa 21.068 m² (ha 02.10.68)
• Piano: terreno in lieve pendenza (andamento semi-collinare)
• Località: San Leucio del Sannio (accesso da via San Marcello e via Ripalupina)
• Stato: piantumato e coltivato in parte a vigneto, uliveto, seminativo e pascolo
• Pertinenze: accessi carrabili; nessuna costruzione indicata
• Classe energetica: non applicabile

Valore perizia: € 42.136,00 — prezzo base all'asta: € 23.702,00 — offerta minima efficace: € 17.776,50 — rilancio minimo in gara: € 800,00 — cauzione: 10% del prezzo offerto.

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