Attivita Commerciale All'asta In San Lorenzello, Via Regia, 28 - 82030 San Lorenzello (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale artigianale con ampi spazi all'asta a San Lorenzello

Un'occasione ideale per imprese e investitori: locale artigianale in vendita all'asta situato in contrada Sant'Elia, offre ampi spazi produttivi e di deposito pronti per essere riconvertiti o ripristinati secondo le proprie esigenze. Soluzione pratica e ben servita, pensata per attività di logistica leggera, magazzino o piccola produzione.

L'unità è composta da tre ambienti principali per una superficie utile complessiva di 324,14 mq (superficie commerciale 355,46 mq). Locale 1: 105,93 mq (altezza utile 3,14 m); Locale 2: 170,78 mq (altezza utile 2,78 m, include disimpegno e servizi); Locale 3: 47,43 mq (altezza utile 3,14 m). Tutti i locali si affacciano su area comune di accesso e sono posti al piano terra, perfetti per carico/scarico e gestione operativa.

Gli impianti presenti consentono un immediato utilizzo: rete elettrica a 220 V, approvvigionamento idrico da rete comunale, rete gas (GPL) con caldaia per produzione acqua calda e scarico in fossa biologica. Pavimenti in mattonelle di cemento levigato e pareti in parte rivestite in gres ceramico; alcuni divisori interni sono pannellature amovibili che facilitano eventuali riorganizzazioni interne. Nota importante: l'immobile è privo di certificato di agibilità e non è stato redatto l'attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: superfici ampie e modulari, accesso al piano terra, collegamenti idrici ed elettrici già presenti, presenza di corte comune di pertinenza. Criticità da considerare: mancanza di agibilità e certificazione energetica, necessità di interventi di regolarizzazione edilizia su pannellature interne secondo quanto indicato nella perizia. Valore di stima (perizia): € 139.184,00.

Posizione: ubicato in zona periferica mista a destinazione agricola, residenziale e produttiva di San Lorenzello (BN), lungo via Regia (Contrada Sant'Elia). Buoni collegamenti viari per i centri limitrofi e per Benevento; contesto ideale per attività che necessitano di spazio e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale / opificio
• Superficie: utile 324,14 mq (superficie commerciale 355,46 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via Regia (Contrada Sant'Elia), San Lorenzello (BN)
• Stato: uso deposito/artigianale; privo di certificato di agibilità; presenza di pannellature divisorie amovibili
• Pertinenze: corte comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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