Capannone All'asta In San Marco Dei Cavoti, Fonte Dei Cavi - 82029 San Marco Dei Cavoti (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con ampio spazio esterno all'asta a san marco dei cavoti

Questa opportunità all'asta offre un capannone con vaste aree esterne, ideale per attività di logistica, deposito o piccola industria. È una soluzione pensata per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi a prezzo competitivo in provincia di Benevento.

Capannone di circa 487 m² al piano terra con annessa area esterna privata di circa 1.113 m²; adiacente è presente una tettoia-deposito di circa 532 m² con ulteriore area esterna di circa 4.200 m², accessibile tramite la strada vicinale Casino Brizio (parte del tracciato attraversa particelle di terzi non comprese nella vendita). Il capannone è stato realizzato con Concessione Edilizia n.1228 del 12/01/1979; manca il certificato di agibilità. La tettoia è stata realizzata senza titoli autorizzativi e in perizia sono stati già dedotti gli oneri di demolizione.

Punti di forza: superfici utili estese e flessibili, accessi a livello terra facili per carico/scarico, possibilità di utilizzo per deposito o attività produttive; prezzo base contenuto rispetto al potenziale uso. Criticità da considerare: assenza di certificato di agibilità per il capannone, presenza di manufatto privo di titoli e oneri di demolizione (già contabilizzati nella valutazione) e servitù di elettrodotto trascritta sulla particella (enel, trascrizione 17/05/1983 n. 4096).

L'immobile è ubicato nella contrada Fonte dei Cavi, comune di San Marco dei Cavoti (BN), in posizione periferica adatta ad attività non residenziali. La collocazione è tipica di aree produttive/agricole con collegamenti alle viabilità locali; il contesto è adatto a operatori che necessitano di superficie esterna e logistica.

Se desideri valutare questa opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a San Marco dei Cavoti o avere maggiori dettagli tecnici e procedurali, contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale + tettoia-deposito
• Superficie: capannone ~487 m² + area esterna ~1.113 m²; tettoia ~532 m² + area esterna ~4.200 m²
• Piano: piano terra
• Località: contrada Fonte dei Cavi, San Marco dei Cavoti (BN)
• Stato: capannone realizzato con concessione edilizia (1979), manca certificato di agibilità; tettoia realizzata senza titoli autorizzativi; oneri di demolizione dedotti in perizia
• Pertinenze: ampie aree esterne; accesso da strada vicinale Casino Brizio (tratti su particelle di terzi non in vendita); servitù elettrodotto sulla particella 218 (trascr. 17/05/1983 n.4096)
• Classe energetica: non indicata nella perizia; categoria catastale D/7 (rendite: capannone €2.061,59; tettoia €2.100,00)

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