Appartamento All'asta In Contrada Franzese - 82029 San Marco Dei Cavoti (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con corte privata all'asta a san marco dei cavoti

Questa unità immobiliare viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa caratteristica con ampi spazi da rimodernare e la possibilità di personalizzare gli ambienti. Immersa in contesto rurale ma vicino ai servizi, l'immobile si presta per un progetto abitativo o per investimento.

Si tratta di un fabbricato composto da due corpi contigui collegati: il corpo principale si sviluppa su due livelli con soggiorno, cucina, bagno e deposito al piano terra; al piano primo due camere da letto e bagno. Il corpo secondario, di dimensioni minori e su un unico livello, ospita cucina, pranzo e bagno. La consistenza catastale complessiva è di 9 vani, con superficie catastale totale di 244 mq (231 mq escluse aree scoperte). Completa la proprietà uno spazio esterno pertinenziale di uso esclusivo.

Punti di forza: metrature generose, distribuzione che consente soluzioni funzionali e la presenza di un secondo corpo abitativo che può diventare dependance o zona giorno separata. Note importanti: l'immobile è stato oggetto di lavori (pratiche di sanatoria e ristrutturazione risalenti agli anni ’80/’89) ma risultano difformità da regolarizzare e ci sono oneri da considerare; manca l'attestato di prestazione energetica. L'immobile è attualmente occupato dalla debitrice esecutata e dai suoi familiari.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Franzese nel territorio di San Marco dei Cavoti (BN), zona caratterizzata da tranquillità e buon collegamento con i centri limitrofi. A pochi minuti si trovano servizi locali essenziali, mentre strutture più ampie e collegamenti stradali sono raggiungibili in breve tempo. Si tratta di un'immobile all'asta che può offrire un buon rapporto qualità/prezzo per chi è disposto a investire in regolarizzazioni e ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare composta da due corpi contigui (abitazione principale + corpo minore)
• Superficie: superficie catastale totale 244 mq (231 mq escluse aree scoperte)
• Piano: piano terra e primo (corpo principale T-1; corpo secondario livello terraneo)
• Località: contrada Franzese, San Marco dei Cavoti (BN)
• Stato: ristrutturato in passato (1989), con difformità urbanistiche da sanare; immobile occupato
• Pertinenze: spazio esterno pertinenziale di proprietà
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica mancante

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