Appartamento All'asta In Contrada Franzese - 82029 San Marco Dei Cavoti (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con corte all'asta a San Marco dei Cavoti

Una soluzione dal forte potenziale proposta all'asta: abitazione rurale con due corpi adiacenti e spazio esterno privato, perfetta per chi cerca una casa da personalizzare o un piccolo investimento immobiliare in Campania. L'immobile viene venduto tramite procedura esecutiva.

Lotto unico composto da due corpi di fabbrica collegati per complessivi 244 mq catastali (231 mq escluse aree scoperte) e 9 vani catastali. Il corpo principale si sviluppa su due livelli: al piano terra soggiorno, cucina, bagno e deposito; al primo piano due camere da letto e bagno. Il corpo secondario, di minori dimensioni, è a piano terra con cucina, zona pranzo e bagno. Completa la proprietà area esterna pertinenziale e terreno di pertinenza di circa 3,02 are (≈302 m²).

Punti di forza: planimetria con spazi distinti che permette soluzioni abitative modulabili (abitazione principale + dependance), ampia superficie complessiva e corte esterna privata utilizzabile come giardino o parcheggio. La proprietà è stata oggetto di interventi nel 1989 (pratiche edilizie in atti) ma risultano difformità da sanare: opportunità per chi valuta lavori di ristrutturazione mirati e valorizzazione a costi contenuti. L'immobile è attualmente occupato dalla debitrice e dai suoi familiari; manca l'attestato di prestazione energetica.

Contesto: ubicata in contrada Franzese nel Comune di San Marco dei Cavoti (BN), zona tranquilla e rurale che offre privacy e contatto con la campagna, pur rimanendo collegata ai servizi del centro abitato. Ideale per chi cerca una casa lontano dal traffico ma con facilità di accesso ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente in due corpi adiacenti (abitazione principale + corpo secondario)
• Superficie: mq 244 catastali totali (mq 231 escluse aree scoperte); consistenza 9 vani; rendita €743,70
• Piano: corpo principale su piano terra e primo; corpo secondario a piano terra
• Località: contrada Franzese, San Marco dei Cavoti (BN)
• Stato: da ristrutturare / difformità da sanare (interventi e pratiche edilizie del 1988-1989 registrati)
• Pertinenze: spazio esterno privato e terreno di pertinenza circa 3,02 are (≈302 m²)
• Classe energetica: assente in perizia (manca attestato di prestazione energetica)

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