Casa Indipendente All'asta In Via Maddalena, S. Marco Dei Cavoti (BN)

Descrizione

In vendita casa indipendente sita in Via Maddalena numero civico 75, nel Comune di S. Marco dei Cavoti (BN).

L'immobile si sviluppa su un piano terra che si articola in un vano ad uso soggiorno, uno ad uso sala da pranzo, un corridoio, bagno ricavato sotto la rampa delle scale, un ripostiglio e una centrale termica, mentre il primo piano è costituito da due camere da letto, un bagno, un lavatoio, una loggia chiusa a vetrata utilizzata come ripostiglio ed un terrazzo da cui si accede alla corte esclusiva ubicata nella parte retrostante dell'immobile. Il collegamento tra il piano terra ed il piano primo avviene attraverso una scala interna in cemento armato, le cui pedate sono in marmo e la ringhiera è in ferro con passamano in legno.

CARATTERISTICHE STRUTTURALI
La pavimentazione di quest’ultima è in gres, il parapetto in laterizio intonacato con sovrastante chiusura in alluminio e vetro. La struttura portante del manufatto è realizzata in muratura ordinaria, i solai sono in latero-cemento. Il tetto dell’edificio è composto da due falde a pendenza contrapposta e il manto
di copertura è costituito da tegole di argilla. Le tramezzature interne sono realizzate con mattoni forati e malta cementizia. L’intonaco interno è stato
realizzato con malta ordinaria, quello esterno con malta di cemento con sovrastante tinteggiatura di colore giallo nella facciata principale e bianco
nelle altre facciate, con zoccolatura solo nella facciata principale in cui sono presenti anche due lesene in mattoni a faccia vista sui due estremi. Gli infissi esterni sono in alluminio con antistanti tapparelle in pvc e grate in acciaio, mentre quelli interni sono in legno tamburato.

La sala da pranzo, l’ingresso e il disimpegno hanno un pavimento in marmo, il soggiorno ha un pavimento in gres porcellanato, il ripostiglio in cemento vibrato e la centrale termica in gres. Le due camere da letto e il disimpegno al piano primo presentano un pavimento in parquet. I bagni sono rivestiti in gres
porcellanato mentre l’angolo cottura è rivestito in gres porcellanato su un solo lato. Gli impianti idrico ed elettrico sottotraccia, sono funzionanti, mentre il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet di legno, inoltre la produzione di acqua calda si ha con scaldabagni elettrici.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
L'immobile è ubicato in zona periferica del Comune di San Marco dei Cavoti (BN) lungo la strada Maddalena ed è facilmente e comodamente accessibile con qualsiasi mezzo in quanto ben collegato dalla viabilità. L’accesso principale al fabbricato avviene da Via Maddalena, una strada carrabile a doppio senso di marcia, attraverso un portico ed un portone in alluminio.

DATI CATASTALI:
- foglio 35, particelle 974 e 1481 (graffate), Via Maddalena, piani T-1, categoria A/3, classe 1 , consistenza vani 7, superficie 122 mq e di mq 114 escluso aree scoperte, rendita € 469,98.