Appartamenti All'asta Con Terreno In Via San Marciano, San Martino Sannita (BN)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale sito in Via San Marciano, numero civico 6 e 29, frazione Mancusi, nel Comune di San Martino Sannita (BN).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su compendio immobiliare residenziale costituito da:
- appartamento posto al piano terra, facente parte di un edificio sviluppato su due livelli fuori terra. L’abitazione si suddivide nei seguenti ambienti: cucina, tre locali e bagno;
- appartamento posto al piano primo, facente parte di un edificio sviluppato su due livelli fuori terra. L’abitazione si suddivide nei seguenti ambienti: tre locali e bagno. Possiede ingresso comune ad altra proprietà tramite disimpegno e vano scala;
- terreno utilizzato come accesso e corte degli immobili innanzi descritti.

SUPERFICIE COMMERCIALE
Sia il piano terra che il piano primo all’asta ricoprono una superficie commerciale di 131,25 mq.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta libero.

STRUTTURA
Gli appartamenti necessitano interventi di ristrutturazione. L'edificio presenta struttura portante in muratura di tufo, facciate attinte con pittura del tipo ordinario, copertura a tegole, infissi esterni ed interni in tamburato di legno.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in zona periferica rispetto al comune di S.Martino Sannita. Via S.Marciano è ovunque contornata da corpi di recente costruzione e post terremoto anni 60. Nella zona sono presenti le infrastrutture primarie. Essa è classificata come Bc “zona residenziale di completamento“. L'area in questione, in origine agricola, conserva tuttora parte di dette caratteristiche ed è stata urbanizzata e resa edificabile a seguito di un progetto di ampliamento per la crescente richiesta di abitazioni.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto come segue:
- appartamento: foglio 1, particella 522, subalterno 1, piano T, categoria A/4, classe 1, consistenza vani 5, superficie catastale totale mq. 108, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 108, rendita €144,61:
- appartamento: foglio 1, particella 522, subalterno 2, piano 1, categoria A/4, classe 2, consistenza vani 4, superficie catastale totale mq. 98, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 98, rendita €136,34;
- terreno: foglio 1, particella 467.