Casa Singola All'asta In Via Bosco Lupino, San Giorgio Del Sannio Bn, Italia - 82019 San Giorgio Del Sannio (BN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Rustico da completare all'asta a San Giorgio del Sannio

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un intervento da completare in posizione riservata: un rustico in corso di costruzione con fondazioni eseguite, ideale per trasformarlo in una casa su misura o in un piccolo investimento ricettivo. L'unità viene offerta all'asta giudiziaria a San Giorgio del Sannio.

L'immobile è censito come unità in corso di costruzione (categoria F/3) con superficie catastale di 88 mq e si sviluppa al piano terra: al momento si rileva la soletta di fondazione e i ferri d’attesa per i pilastri, pertanto la struttura è da completare. L'unità è libera, non abitata e fa parte di un comparto residenziale composto da villette, box e aree di parcheggio; gli allacciamenti e le finiture non sono ultimati.

Tra i punti di forza: posizione a breve distanza dal centro (circa 3 km), ubicazione in complesso residenziale già realizzato, possibilità di personalizzare completamente finiture e distribuzione interna. La perizia tecnica redatta dal CTU valuta il lotto in circa €48.000 (valore orientativo derivato dal metodo analitico-ricostruttivo). Si segnala l'assenza dell'attestato di prestazione energetica (APE) e che l'immobile necessita di completamento e delle relative pratiche e oneri edilizi.

Contesto e servizi: la proprietà affaccia su via Bosco Lupino (collegata alla SP57), in un'area periurbana caratterizzata da insediamenti residenziali di recente costruzione; nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità nel centro di San Giorgio del Sannio e buoni collegamenti viari verso il territorio circostante. Trattandosi di un immobile all'asta e in stato rustico, rappresenta un'opportunità per costruttori, imprese o privati interessati a un progetto di completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile a rustico in corso di costruzione (categoria F/3)
• Superficie: 88 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra (soletta di fondazione presente)
• Località: San Giorgio del Sannio (BN), via Bosco Lupino SNC
• Stato: rustico/incompleto, solaio di fondazione con ferri d'attesa; da completare
• Pertinenze: nessuna specificata (area condominiale/aree di manovra comuni nel comparto)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Valore perizia (orientativo): € 48.000 (asta giudiziaria, riferimento peritale)

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