Appartamento All'asta In Via Lo Pigno Ii, Snc - 82010 San Nicola Manfredi (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione abitativa su due livelli all'asta a San Nicola Manfredi

Questa porzione abitativa viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare a prezzo contenuto in provincia di Benevento. L'immobile, libero e subito disponibile, si presta a interventi di recupero o a trasformazione secondo le proprie esigenze.

L'unità è dislocata su due livelli (piano seminterrato e piano terra) per una superficie catastale totale di 94 mq (89 mq escluse aree scoperte). Al piano seminterrato sono presenti cucina, wc e ripostiglio; al piano terra troviamo un vano principale, bagno e un comodo portico. Categoria catastale A/4, consistenza 3,5 vani.

Si tratta di un immobile con classe energetica G (attestato emesso il 31/01/2023). Il fabbricato è antecedente al 1967 e successivamente riparato con concessione edilizia del 1988; dalla perizia emergono difformità edilizie: fattore da considerare nell'acquisto e nelle pratiche urbanistiche. Nessun ascensore; ambiente tipico di borgo o periferia residenziale.

Punti di forza: posizione tranquilla e indipendente, portico esterno fruibile e possibilità di personalizzare completamente gli spazi con interventi mirati. Trattandosi di asta giudiziaria a San Nicola Manfredi, l'acquisto può offrire un importante risparmio rispetto al mercato tradizionale, fermo restando la necessità di valutare oneri e adeguamenti.

La zona è tipica di paesi dell'hinterland beneventano, con servizi di vicinato a breve distanza e collegamenti con gli centri limitrofi. Per visionare l'immobile è previsto il contatto con il custode giudiziario; l'immobile è segnalato come libero e pronto per le visite organizzate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione abitativa in linea (appartamento su due livelli)
• Superficie: 94 mq catastali (89 mq escluse aree scoperte)
• Piano: S1 - T (seminterrato e piano terra)
• Località: San Nicola Manfredi (BN), via Lo Pigno II snc
• Stato: libero; da ristrutturare; risultano difformità edilizie
• Pertinenze: portico, ripostiglio
• Classe energetica: G (attestato 31/01/2023)

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