Appartamento All'asta In Via Gioia - San Salvatore Telesino (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Comodo appartamento mansardato all'asta a San Salvatore Telesino

Scopri questa interessante opportunità per un acquisto all'asta a San Salvatore Telesino. Un appartamento mansardato che combina spazi funzionali con il fascino di una dimora da personalizzare.

Situato al secondo piano, come un accogliente sottotetto, in un fabbricato del 1974 senza ascensore, questo immobile vanta una superficie commerciale di 95 mq. Sebbene offerto per una quota ideale di 500/1000, rappresenta una solida base per il tuo prossimo investimento.

L'interno è in buono stato d'uso, con finiture di grado medio e pronto per essere vissuto. La distribuzione comprende un ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura di ben 38 mq, un disimpegno, due camere confortevoli (16 e 15 mq) e un servizio igienico. L'altezza variabile dei vani, da 1,80 a 2,50 metri, aggiunge un tocco di originalità.

L'appartamento è dotato di impianti idrici ed elettrici, riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia esterna, e climatizzazione con split. Gli infissi in PVC bicolore con vetrocamera, zanzariere e imposte alla romana garantiscono efficienza e comfort. Il fabbricato, seppur con lievi deturpazioni esterne dovute a scarsa manutenzione, è solido.

Ubicato nel centro urbano di San Salvatore Telesino, in una zona residenziale e ben servita, l'immobile gode di buona accessibilità e disponibilità di parcheggi. La natura dell'acquisto all'asta, unita alla necessità di regolarizzazioni urbanistico-edilizie e l'assenza di certificazione di agibilità, si traduce in un'occasione unica per acquisire un immobile con un potenziale di rivalutazione significativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale mansardato (quota 500/1000)
• Superficie: 95 mq commerciali (79 mq utili)
• Piano: Secondo (sottotetto), senza ascensore
• Località: San Salvatore Telesino (BN)
• Stato: Buono stato d'uso interno, finiture di grado medio. Lievi deturpazioni esterne. Mancano regolarità urbanistica e agibilità.
• Pertinenze: Diritti sulle parti comuni (atrio, vano scala, giardino).
• Classe energetica: Non disponibile (APE non redatto).

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