Appartamento All'asta In Via Cese I N19 - Puglianello (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio salone all'asta a Puglianello

Questo luminoso appartamento all'asta offre un'interessante opportunità per chi cerca spazi ampi e personalizzabili in un contesto tranquillo. L'immobile è proposto all'asta giudiziaria e si trova al piano primo-sottotetto di un fabbricato ubicato in via Cese I n.19, Puglianello (BN).

L'appartamento, di ampia superficie catastale (236 m²), si compone di due camere da letto, un grande locale cucina-soggiorno, un salone molto spazioso diviso al centro da una porta scorrevole, lavanderia, ampio bagno e ripostiglio. La distribuzione interna, con vani generosi (consistenza 7,5 vani), si presta sia a una soluzione familiare confortevole sia a un riallestimento per diversa destinazione d'uso. L'immobile è classificato in Catasto Fabbricati al foglio 6 particella 465 sub 7 (categoria A/2, rendita €600,38).

Tra i plus: metratura importante, ambienti ben delineati e possibilità di riqualificazione a proprio gusto. Si segnala la presenza di difformità urbanistico-edilizie rilevate in perizia; l'immobile è stato realizzato con permesso di costruire n. 8/1990 e risulta anche un permesso in sanatoria n. 14/2022 del 21/04/2022. È prassi valutare tali aspetti prima dell'acquisto: l'immobile è occupato dal debitore esecutato e dai suoi stretti familiari, e manca l'attestato di prestazione energetica (APE).

La posizione in Puglianello garantisce un contesto residenziale riservato e collegamenti con i centri limitrofi della provincia di Benevento. Servizi locali, negozi di vicinato e vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili, rendendo l'immobile all'asta adatto sia come abitazione principale sia come investimento da ristrutturare.

Prezzo di base e condizioni di vendita sono indicate nella perizia: valutate con attenzione possibilità e criticità prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare abitativa)
• Superficie: 236 m² (superficie catastale totale) — 228 m² escluse aree scoperte
• Piano: primo - sottotetto
• Località: via Cese I n.19, Puglianello (BN)
• Stato: presenti difformità urbanistiche; permesso di costruire n.8/1990 e sanatoria n.14/2022; immobile occupato
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante); rendita catastale € 600,38; consistenza 7,5 vani

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