Appartamento All'asta In Strada Provinciale Cautano-frasso, Cautano (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato abitativo con terreno panoramico all'asta a cautano

Questa proprietà viene offerta all'asta: un fabbricato abitativo con aree pertinenziali e ampi terreni agricoli, ideale per chi cerca spazio, autonomia e un contesto rurale a pochi minuti dal centro di Cautano (BN). Opportunità interessante per investimento tramite asta giudiziaria nel territorio del Taburno.

Il complesso è costituito da un corpo principale su due livelli (piano terra e primo) con superficie lorda complessiva di circa 330 mq ad uso misto (abitativo e locali accessori). Al piano terra troviamo ambienti ad uso abitativo e locali adibiti a deposito, forno, legnaia e pollaio; il piano primo è interamente residenziale con camere da letto, disimpegni e servizi igienici. Un corpo posteriore ospita garage/deposito di circa 53 mq. Corte esclusiva esterna e spazi pavimentati fronte immobile completano la proprietà.

Tra i punti di forza: ampia metratura abitativa, spazi esterni sfruttabili, accesso diretto su strada provinciale e dotazioni impiantistiche di base (impianto di riscaldamento, impianto elettrico e fognario, impianto idro-sanitario, impianto telefonico). La location è fuori centro abitato, immersa in un contesto agricolo-paesaggistico protetto (zona vincolata PTP), con una buona privacy e vista sul paesaggio. Si segnala che la perizia evidenzia l'assenza dell'APE (classe energetica non disponibile) e la necessità di verificare eventuali conformità urbanistiche per interventi futuri.

Il lotto unico comprende inoltre vaste aree terriere: terreni agricoli censiti per complessivi mq 17.711 circa (particelle dei fogli catastali indicati nello studio), oltre alle particelle immediate di pertinenza del fabbricato. La soluzione è particolarmente adatta a chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni o a chi valuta un progetto agricolo/ricettivo in ambiente rurale. Trasparenza: la relazione integrativa della perizia segnala la necessità di verifiche e possibili interventi di sanatoria per difformità edilizie riscontrate; ciò può comportare costi di regolarizzazione e incide sul valore di mercato stimato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione con locali accessori e terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: fabbricato ca. 330 mq lordi + corpo deposito/garage ca. 53 mq; terreni complessivi ca. 17.711 mq
• Piano: piani T e 1 (collegati da ampia scala interna)
• Località: Strada Provinciale Cautano–Frasso, Comune di Cautano (BN)
• Stato: discreto / abitabile con presenza di locali accessori; verificare conformità urbanistica
• Pertinenze: corte esclusiva, parcheggio esterno, garage/deposito, terreni agricoli
• Classe energetica: A.P.E. non disponibile (immobile privo di attestazione energetica)

Valori di perizia indicativi e ripartizione presenti nella documentazione tecnica. Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per fissare una visita e per assistenza nella procedura.