Appartamento All'asta In Contrada Laiano Snc - Sant'agata De' Goti (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con corte e terreno all'asta a sant'agata de' goti

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un fabbricato indipendente sviluppato su due livelli in contrada Laiano, a Sant'Agata de' Goti. Ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione in un contesto tranquillo, l'immobile è venduto libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria.

La proprietà si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in ferro a chiocciola e da una scala esterna in muratura. Al piano terra si trovano due vani multiuso, soggiorno, cucina e servizio; al piano superiore sono presenti tre camere da letto, disimpegno, secondo servizio e balcone. Superficie catastale totale mq 249 (superficie escluse aree scoperte mq 221), consistenza 8,5 vani (categoria A/2, classe 4).

Punti di forza: corte pertinenziale esclusiva e piccolo appezzamento di terreno seminativo arborato (Cat. Terreni foglio 6 particella 911, are 00.38), posizione indipendente e possibilità di riorganizzare gli spazi interni per ottenere una comoda abitazione familiare o soluzioni con locazioni. Il fabbricato è stato realizzato in epoca anteriore al 1/9/1967; in perizia sono rilevate difformità catastali e gli oneri dedotti sono indicati negli atti. Manca attestato di prestazione energetica.

Contesto e servizi: ubicato nella tranquilla contrada Laiano di Sant'Agata de' Goti (BN), la proprietà gode di un contesto di campagna vicino al centro storico cittadino e ai servizi essenziali della zona. Buona accessibilità su strada comunale e vicinanza a servizi locali, pur mantenendo un buon grado di privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente (intera piena proprietà)
• Superficie: superficie catastale totale 249 mq (escluse aree scoperte 221 mq)
• Piano: sviluppantesi su due livelli (piano terra e piano secondo) — scala interna ed esterna
• Località: Sant'Agata de' Goti (BN), contrada Laiano snc
• Stato: immobile libero; fabbricato realizzato antecedentemente al 01/09/1967; risultano difformità catastali (oneri dedotti)
• Pertinenze: corte pertinenziale; terreno seminativo arborato (foglio 6 particella 911, are 00.38 ≈ 38 m²)
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica mancante

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