Appartamento All'asta In Via Pennino, 1, 82019 Sant'agata Dé Goti Bn, Italia - 82019 Sant'agata De' Goti (BN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con cantina all'asta a sant'agata de' goti

All'asta proponiamo un appartamento luminoso e ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con rendita da locazione. Posizione comoda e prezzo competitivo rendono questa occasione interessante per investitori o acquirenti che valutano un immobile in asta giudiziaria a Sant'Agata de' Goti.

L'appartamento (Lotto 3) è composto da un alloggio al piano secondo di 126 m² catastali (consistenza 6,5 vani) più una cantina al piano seminterrato. Lo stato interno è buono, con interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato confort e finiture; l'unità è attualmente locata con contratto datato 12/05/2018 (canone mensile attuale €350), ottimo per chi cerca un investimento con reddito immediato. L'attestato di prestazione energetica non è presente.

Tra i punti di forza: ampia metratura, distribuzione regolare degli spazi, presenza di cantina e posizione centrale in via Pennino. Nota importante: l'immobile risulta difforme rispetto alla planimetria catastale e necessita di aggiornamento/regularizzazione urbanistico-edilizia; inoltre è gravato da formalità esecutive (sequestro preventivo e verbale di pignoramento trascritto). Tutte queste informazioni sono evidenziate in perizia e vanno valutate nel processo d'acquisto all'asta.

La zona di Sant'Agata de' Goti offre servizi di prossimità, collegamenti per i centri vicini e un contesto urbano tranquillo e ben servito. La posizione in via Pennino garantisce facilità di accesso e vicinanza a negozi e servizi essenziali, rendendo l'immobile appetibile sia per uso personale sia per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio)
• Superficie: 126 m² catastali (6,5 vani)
• Piano: secondo (più cantina al seminterrato)
• Località: Sant'Agata de' Goti (BN), Via Pennino n.1
• Stato: ristrutturato, buone condizioni interne; difforme da planimetria catastale (da regolarizzare)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: APE assente
• Rendita catastale: € 245,06 – Categoria A/4
• Canone attuale: € 350/mese
• Valore di stima (perizia): € 88.200,00
• Note legali: gravato da sequestro preventivo e verbale di pignoramento (trascritto 20/03/2025 n.2777)

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