Fabbricato All'asta In Via Sanguinito - 82019 Sant'agata De' Goti (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio grezzo con ampio terreno all'asta a sant'agata de' goti

In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo immobile all'asta ideale per investitori nel settore turistico-ricettivo. Si tratta di un edificio in struttura grezza con ampio lotto di terreno, offerto in vendita tramite asta giudiziaria a Sant'Agata de' Goti.

Lotto unico composto da terreno (seminativo arborato) di circa 3.000 m² su cui insiste un fabbricato in corso di costruzione destinato ad albergo/ristorante. La struttura portante in c.a. è completa (piano seminterrato, piano rialzato/primo, secondo e sottotetto) ma priva di tamponamenti, tramezzi, finiture e impianti; presente vano ascensore in c.a. (1,80 x 1,80 m). La superficie commerciale equivalente calcolata è di circa 2.223 m², con ampie aree esterne pertinenziali.

Punti di forza e criticità: grande potenzialità ricettiva grazie alla metratura e alla destinazione prevista dal progetto; il lotto è accessibile dalla strada comunale S.Anna-Sanguinito e ricade in contesto rurale vicino al Parco Regionale del Taburno. Criticità da considerare: l’immobile non è in regola dal punto di vista catastale e urbanistico (presenza di opere difformi) e sul sottotetto è prevista la demolizione, non essendo sanabile; inoltre la rampa carrabile per l’accesso al piano seminterrato insiste su particella non pignorata, limitando attualmente l’accesso carrabile al seminterrato.

Contesto e servizi: località Sanguinito, a circa 4 km dal centro di Sant'Agata de' Goti; area periferica servita da collegamenti su strada e linea autobus, contesto agricolo con attrazioni paesaggistiche e turistiche nei dintorni. Soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di sviluppo nel settore ricettivo o per riconversione, valutando interventi edilizi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricato in corso di costruzione destinato ad albergo/ristorante
• Superficie: terreno complessivo circa 3.000 m²; superficie commerciale equivalente fabbricato circa 2.223 m²
• Piano: seminterrato, rialzato/primo, secondo e sottotetto (struttura intelaiata in c.a.)
• Località: Sant'Agata de' Goti (località Sanguinito), Via Sanguinito
• Stato: struttura grezza (strutture portanti in calcestruzzo); assenti finiture e impianti; possesso libero
• Pertinenze: ampio spazio esterno/aree di pertinenza (circa 2.165 m²)
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Vincoli rilevanti: ricade in ambito P.T.P. (R.U.A. del Massiccio del Taburno); difformità urbanistiche e catastali segnalate; parte della struttura insiste su particella non pignorata con rampa carrabile esterna

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione all'asta.