Attivita Commerciale All'asta In Via Capasso Torre Di Caprara, 35, 82010 Pastene Bn, Italia - 82010 Sant'angelo A Cupolo (BN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 garage con accesso carrabile all'asta a sant'angelo a cupolo

Questo garage viene proposto all'asta nell'ambito di un'asta giudiziaria: un'opportunità pratica per chi cerca un immobile all'asta con comodo accesso carrabile. Posizione discreta e buone condizioni generali lo rendono ideale come parcheggio privato o deposito sicuro.

Si tratta di un locale garage al piano S1 con superficie utile 32,18 m² (superficie commerciale 37,32 m²) e altezza utile 3,50 m. L'unità è collegata al vano scala condominiale e si apre su un'area di manovra esterna con accesso carrabile; il portone è una basculante metallica e il pavimento è in gres ceramico. Presente impianto elettrico sottotraccia (220V). Lo stato di manutenzione è buono.

Punti di forza: ampia cubatura e comoda altezza interna che consente anche usi di deposito o ricovero mezzi voluminosi; facilità di accesso carrabile e collegamento interno al vano scale; condizioni interne curate che permettono utilizzo immediato. Nota importante: sull'area antistante grava una servitù di passaggio su proprietà non soggetta alla procedura; la valutazione è stata effettuata tenendo conto di questa criticità.

Il contesto è la frazione Pastene del Comune di Sant'Angelo a Cupolo (Via Capasso Torre di Caprara n.35). Zona di carattere residenziale con servizi locali nelle vicinanze e buone connessioni stradali verso il centro del comune e i paesi limitrofi. Ideale per residenti della zona o investitori che cercano un posto auto coperto prossimo alle abitazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage
• Superficie: superficie utile 32,18 m² — superficie commerciale 37,32 m²
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Sant'Angelo a Cupolo (frazione Pastene), Via Capasso Torre di Caprara n.35
• Stato: buono
• Pertinenze: collegamento al vano scala condominiale; accesso carrabile; area antistante soggetta a servitù di passaggio (valutazione al netto della problematica)
• Classe energetica: non provvista (APE assente)
• Caratteristiche tecniche: basculante metallica, pavimentazione in gres ceramico, impianto elettrico sottotraccia 220V

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