Villa All'asta In Via Avellola Motta Località Chieppo - 82010 Sant'angelo A Cupolo (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente ben rifinita con ampio giardino all'asta a s. angelo a cupolo

Questa proprietà indipendente, offerta all'asta, è l'occasione ideale per chi cerca una casa spaziosa con ampi esterni e privacy. Inserita su un lieve poggio e circondata da giardino, si presta sia come abitazione principale che come seconda casa immersa nel verde.

L'immobile è una casa indipendente distribuita su piano terra e primo con vano seminterrato: superficie utile netta abitativa circa 190 mq (piano terra + primo) più circa 30 mq al piano seminterrato adibiti a deposito e un porticato coperto di circa 90 mq. Interni ben rifiniti con pavimenti in piastrelle di porcellana, camino nel soggiorno e impianto di riscaldamento con caldaia a gas (bombolone esterno). Le finiture sono in buono stato; sono però da segnalare ante e portone d’ingresso con evidenti tracce di bruciatura che andrebbero sostituiti.

Completa la proprietà un ampio terreno pertinenziale (foglio 3 particella 1488) di are 38,55 (circa 3.855 mq) che circonda l’abitazione e garantisce privacy e spazio per orto/giardino/relax. A circa 20 m dall’abitazione insiste un fabbricato adibito a deposito/box con forno a legna e cucina (superficie utile indicativa ~55 mq, cat. C/2). L’accesso avviene tramite strada privata, la proprietà è recintata e dispone di cancello scorrevole automatico e piazzale pavimentato.

Punti di forza: posizione riservata con ampio giardino, porticato vivibile per pranzi all’aperto, deposito con servizio cucina/forno, riscaldamento autonomo e collegamento con urbanizzazioni primarie. Criticità: parte della copertura del deposito comprende pannelli in eternit (circa 20 mq) che dovranno essere rimossi con le procedure di bonifica previste; alcune pavimentazioni esterne presentano deterioramento e sono necessari piccoli interventi sulle ante esterne.

Situata in località Motta (Fraz. Chieppo) del Comune di S. Angelo a Cupolo (BN), la proprietà è collocata in una zona agricola servita da rete stradale, idrica ed elettrica: contesto tranquillo ma non isolato, facilmente raggiungibile dalle principali vie provinciali. Ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza vicino al centro dell’area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su tre livelli (residenziale)
• Superficie: abitazione ~190 mq (p.t. + 1°) + seminterrato ~30 mq; porticato ~90 mq; deposito esterno utile indicativo ~55 mq
• Piano: piano terra, primo e seminterrato
• Località: Via Avellola snc, Fraz. Motta – Località Chieppo, S. Angelo a Cupolo (BN)
• Stato: buono stato di conservazione con piccole manutenzioni da effettuare (ante/portone, pavimentazioni esterne)
• Pertinenze: terreno agricolo/giardino di are 38,55 (≈3.855 mq), deposito/box con forno a legna, cancello automatico, piazzale pavimentato, porticato coperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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