Appartamento All'asta In Via Iscalonga - Sant'arcangelo Trimonte (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con portico e cantina all'asta a Sant'Arcangelo

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire un fabbricato residenziale con spazi ampi e pertinenze, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare. Posizionata nella periferia di Sant'Arcangelo Trimonte, è una proposta concreta per investimento o prima casa da riqualificare.

Lotto UNICO: abitazione di tipo economico (A3) distribuita su seminterrato, piano terra e primo, con superficie abitativa registrata di 203 m² (superficie complessiva 261 m²; superficie lorda equivalente 217,30 m²). L'immobile, costruito nel 1989, presenta impianto di riscaldamento con caldaia a GPL e impianto elettrico presente; non è dotato di ascensore né di climatizzazione. Stato di conservazione interno sufficiente: pavimenti in ceramica, infissi in PVC vetrocamera e porte interne in legno; il corpo esterno è intonacato.

Distribuzione interna pratica e funzionale: ampio soggiorno, cucina comunicante, camere al piano primo, locale cantina al seminterrato e porticato coperto collegato all'ingresso. Sono presenti irregolarità catastali/edilizie descritte in perizia (chiusure fine lavori, apertura/chiusura vani e inserimento di vano cantina) sanabili con procedure; spese tecniche stimate per regolarizzazioni urbanistiche e catastali: circa € 2.100. Immobile attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Contesto: ubicato in via Iscalonga, periferia sud del paese a circa 3 km dal centro, nelle vicinanze della linea ferroviaria locale e della Strada Provinciale 162. Zona prevalentemente agricola e a traffico regolare, con servizi del paese raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: Superficie complessiva circa 261 m²; superficie abitazione 203 m²; superficie lorda equivalente 217,30 m²
• Piano: distribuita su seminterrato, piano terra e primo (altezza interna ~2,94 m)
• Località: Sant'Arcangelo Trimonte (BN), via Iscalonga (zona periferica, vicino SP162 e linea ferroviaria)
• Stato: sufficiente; interventi di regolarizzazione edilizia/catastale necessari (spese stimate € 2.100)
• Pertinenze: cantina (deposito), porticato coperto
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche e accompagnarti nella partecipazione all'asta.