Appartamento All'asta In Vico Ii Preci, 5 - 82020 Santa Croce Del Sannio (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con giardino all'asta a santa croce del sannio

Proposta unica: intero fabbricato cielo-terra in vendita all'asta nel cuore del centro storico, ideale per chi cerca una soluzione caratteristica da ristrutturare con spazio esterno privato. Opportunità interessante per investimento o prima casa con personalità.

L'immobile è un'abitazione su più livelli (semiterrato, piano terra e primo) con superficie lorda complessiva di circa 250 m² e superficie equivalente commerciale di circa 143 m². Interni da rivedere con condizioni generali mediocri: al seminterrato troviamo cucina, soggiorno, deposito e cantina; al piano terra ingresso, soggiorno con camino e accesso a terrazza, vano letto con bagno; al primo piano due camere (una con bagno). Altezza interna variabile da 2,23 a 3,10 m.

Punti di forza: carattere storico e strutture in muratura, piccolo giardino/scosceso di pertinenza, terrazza e cantina; impianto di riscaldamento con termo-camino e stufa a legna funzionanti. Criticità: impianti privi di dichiarazioni di conformità e stato manutentivo da migliorare; immobile soggetto a vincoli urbanistici tipici del centro storico e gravato da ipoteca (vedi perizia).

La posizione è centrale e tranquilla nel borgo di Santa Croce del Sannio (BN): zona storica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, traffico limitato e parcheggi scarsi. Accessi non carrabili direttamente dalla strada pubblica; ottimo per chi cerca il fascino del centro storico a pochi passi dai servizi locali.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 74.381 (consultare documentazione per dettagli legali e modalità di partecipazione). APE non presente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione cielo-terra (intero fabbricato)
• Superficie: circa 143 m² equivalente commerciale / 249,98 m² lorda
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (3 livelli)
• Località: Vico Secondo dei Preci n.5, Santa Croce del Sannio (BN)
• Stato: mediocri condizioni generali, impianti da adeguare
• Pertinenze: giardino esterno (~84 m²), cantina, deposito, terrazzo; termo-camino e stufa a legna
• Classe energetica: non disponibile (Attestazione Prestazione Energetica assente)

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