Appartamento All'asta In Via Bebiana - Solopaca (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato spazioso con corte all'asta a solopaca

Una soluzione da trasformare con grande potenziale: intero fabbricato in vendita all'asta nel centro di Solopaca, ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un investimento a rigidità di prezzo ridotta. Offre ampi spazi su due livelli e indipendenza grazie alla corte esclusiva.

Lotto unico composto da fabbricato residenziale su due livelli per complessivi 11 vani catastali (superficie catastale totale 252 m²), più locale deposito di 68 m² e quota pari a 2/8 di strada privata di accesso. Al piano terra trovano spazio garage, cantina, cucina, cinque vani e bagno; al primo piano cinque vani, cucina e bagno. Spazi ampi e planimetrie generose permettono diverse soluzioni di riqualificazione.

I plus: corte esclusiva di piccole dimensioni, garage/cantina a servizio dell’immobile e deposito con annesso spazio esterno coperto in c.a. che amplia le possibilità di utilizzo. La proprietà ricade nella zona di valorizzazione degli insediamenti rurali infrastrutturali (V.I.R.I.), elemento da valutare per interventi futuri.

Trasparenza sulle criticità: parte dell’immobile (piano primo) è stata realizzata senza autorizzazione edilizia e la pratica di condono è in corso; il deposito risulta anch’esso realizzato senza concessione. L’immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato e manca l’attestato di certificazione energetica (APE). Questi aspetti vanno considerati nella valutazione dell’acquisto all’asta.

Contesto: ubicato a Solopaca (BN), con accesso da via Bebiana e via Sant’Andrea; la posizione è tipica di un centro minore con servizi locali e buoni collegamenti alla rete viaria provinciale. Possibilità di visite tramite il custode giudiziario previa richiesta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su due livelli + locale deposito + quota strada privata (lotto unico)
• Superficie: fabbricato catastale totale 252 m²; deposito 68 m² (superficie catastale totale deposito 80 m²)
• Piano: terra e primo (piano T-1)
• Località: Solopaca (BN) — via Bebiana / via Sant’Andrea
• Stato: occupato; parte della costruzione realizzata senza autorizzazione; pratica di condono pendente; deposito senza concessione
• Pertinenze: piccola corte esclusiva, garage, cantina, locale deposito con spazio esterno coperto, quota 2/8 di strada privata (are 01.36)
• Classe energetica: APE mancante (attestato di prestazione energetica non presente)

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