Appartamento All'asta In Via Amore - 82036 Solopaca (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di fabbricato da ristrutturare all'asta a solopaca

Questa porzione di fabbricato in centro storico viene proposta all'asta: un'opportunità per investitori e privati che cercano una casa all'asta da trasformare secondo progetto. Lotti comunicanti e funzionalmente uniti offrono spazio e versatilità nel cuore di Solopaca.

Lotto unico composto da più unità residenziali comunicanti per un totale di 387 mq catastali, sviluppate su piani seminterrato, terra e primo (alcune unità su tre livelli). Gli ambienti interni presentano finiture di qualità modesta, impianti presenti ma non completi (alcuni vani privi di riscaldamento) e segni diffusi di degrado, infiltrazioni e condensa: ideale per chi valuta un recupero conservativo o una ristrutturazione integrale. Sono presenti inoltre una piccola area attrezzata a verde (mq 29) e accessi da civici sul corso via Amore tramite androne comune.

Punti di forza e criticità: l'edificio in muratura di tufo, di impatto storico, offre ampi volumi e possibilità di ridistribuzione funzionale; la posizione centrale garantisce valore d'uso. Va considerato che l'immobile è occupato, soggetto a procedura esecutiva (pignoramento) e gravato da ipoteca risultante negli atti; sono necessarie pratiche di regolarizzazione edilizia e catastale (in particolare la cancellazione/aggiornamento del sub. 239/6). Segnaliamo inoltre che l'approvvigionamento idrico, secondo quanto dichiarato in sopralluogo, avviene da un pozzo privato di terzi e non dall'acquedotto pubblico.

Contesto: situato nel centro storico di Solopaca, via Amore, in zona A1 del PRG e R.U.A. del PTP; vicinanze a servizi comunali e alla rete urbana del paese. La collocazione è comoda per chi cerca un intervento di riqualificazione in un contesto tradizionale, con potenziale di valorizzazione grazie alla posizione centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da porzioni di fabbricato residenziale comunicante
• Superficie: circa 387 mq catastali totali (p.lle 239/3 mq 157; 239/5 mq 131; 475/1 mq 70; 474/1 mq 29)
• Piano: sviluppato su piani S1 - T - 1 (unità su più livelli)
• Località: Solopaca (via Amore, centro storico)
• Stato: condizioni di forte degrado; rifiniture e impianti di mediocre qualità; alcuni ambienti senza riscaldamento
• Pertinenze: area attrezzata a verde mq 29; accessi tramite androne comune; presenza del sub. 239/6 da regolarizzare catastalmente
• Classe energetica: attestazione non presente (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni sulla procedura, la documentazione e le visite.