Appartamento All'asta In Via Amore - 82036 Solopaca (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato d'epoca con più unità all'asta a solopaca

Una rara opportunità di investimento nel cuore del centro storico: intero fabbricato d'epoca in tufo, proposto all'asta in blocco, ideale per chi cerca un progetto di recupero con ampi spazi e potenziale valorizzazione. L'immobile viene offerto nello stato di fatto descritto in perizia, perfetto per un intervento di ristrutturazione o per frazionamento in più unità abitative.

Si tratta di un complesso residenziale composto da più unità comunicanti che si sviluppano su piano interrato, piano terra e primo. Le superfici catastali risultano: p.lla 239/3 (A/3) 157 mq - 6 vani; p.lla 239/5 (A/3) 131 mq - 5,5 vani; p.lla 475/1 (A/3) 70 mq - 4 vani; p.lla 474/1 (F/1) area attrezzata a verde 29 mq. Accessi da via Amore (civici 17, 18 e 21) tramite androne comune; l’unità p.lla 239/6, accatastata d’ufficio e da regolarizzare, sarà comunque inclusa nel bando di vendita per consentire le pratiche catastali successive.

L’immobile è un edificio storico in muratura di tufo (inizio '900) con finiture interne di qualità modesta e impianti parzialmente presenti; alcuni ambienti risultano privi di riscaldamento e l’edificio presenta evidenti fenomeni di degrado, infiltrazioni e condensazione. È segnalata l’approvvigionamento idrico da pozzo privato di terzi, informazione rilevata durante il sopralluogo e non registrata negli atti notarili. Occorreranno lavori di regolarizzazione edilizia e catastale (possibili difformità sanabili previo progetto e titoli abilitativi).

I punti di forza includono la posizione centrale nel borgo di Solopaca (zona A1 del PRG e R.U.A. del PTP), la superficie complessiva ampia che consente flessibilità progettuale e la presenza di area esterna privata. L’immobile all'asta è particolarmente adatto a investitori o a chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con possibilità di ripartizione in più appartamenti o di riqualificazione integrale; si segnala la vendita nello stato di fatto e la natura giudiziaria (asta giudiziaria a Solopaca), che comporta tempi e condizioni specifiche.

Via Amore si colloca nel centro storico di Solopaca (BN), con servizi di base a breve distanza e buona vivibilità del contesto paesaggistico e sociale. L’immobile non è dotato di ascensore e l’APE non è presente negli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale (fabbricato d'epoca, più unità comunicanti)
• Superficie: circa 387 mq complessivi (157 + 131 + 70 + 29 mq)
• Piano: piani interrato, terra e primo (accessi da via Amore)
• Località: Solopaca (BN), via Amore (centro storico)
• Stato: condizioni di forte degrado; finiture mediocri; impianti parziali; necessaria ristrutturazione e regolarizzazione edilizia/catastale
• Pertinenze: area attrezzata a verde mq 29 (p.lla 474/1); p.lla 239/6 da includere nel bando per pratiche catastali
• Classe energetica: attestazione non presente

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