Appartamento All'asta In Via Cusani, 42 - 82036 Solopaca (BN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte all'asta a solopaca

Presentiamo un appartamento all'asta nel cuore di Solopaca: una soluzione con carattere storico e potenziale di valorizzazione, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare a prezzo di partenza competitivo.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare (cat. A/4) composta da vani residenziali distribuiti al piano primo per una superficie complessiva di 105 mq (consistenza 4,5 vani), con cantina al piano terra e corte comune di circa 45 mq. I locali non sono comunicanti tra loro ma costituiscono nel complesso un'unica unità abitativa; soffitti con altezza utile di circa 3 m e alcuni elementi tradizionali come balconi in pietra che conferiscono carattere.

Lo stato è da ristrutturare: manutenzione generale mediocre, impianto elettrico presente ma non a norma, assenza di impianto di riscaldamento e di certificazione energetica. L'edificio è datato (ante 1930, due piani complessivi) e richiede lavori su copertura, facciate e finiture interne — opportunità per ridisegnare spazi e modernizzare l'impianto abitativo recuperando valore.

Punti di forza: posizione centrale su corso Cusani con accesso sia dalla strada che dalla corte interna; corte privata/condominiale utile come spazio esterno; dimensioni generose e soffitti alti che permettono diverse soluzioni progettuali; ottimo rapporto qualità/prezzo per acquisto tramite asta giudiziaria a Solopaca. Nota importante: l'unità è attualmente occupata.

La zona è centrale e ben collegata nel tessuto urbano di Solopaca: attività commerciali, servizi di vicinato e facilità di raggiungimento dei principali punti del paese rendono l'immobile comodo sia per uso residenziale che per investimento locativo dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: 105 mq (consistenza 4,5 vani)
• Piano: primo (cantina al piano terra)
• Località: corso Cusani, Solopaca (BN)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione mediocre; impianto elettrico non a norma; no riscaldamento
• Pertinenze: cantina; corte comune circa 45 mq
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 47.250,00

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