Appartamento All'asta In Corso Cusani, 42 - 82036 Solopaca (BN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Vano terraneo con doppio accesso all'asta a Solopaca

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta nel cuore di Solopaca: un vano terraneo con accesso diretto su Corso Cusani, ideale per chi cerca un piccolo investimento o uno spazio da ristrutturare a prezzo competitivo.

Spazioso 1 vano di 29 mq posto al piano terra, con altezza interna di circa 3 m e doppio accesso — su Corso Cusani e sulla corte interna comune. L'unità è censita come abitazione di tipo popolare (A/4) e risulta in stato di manutenzione mediocre; impianto elettrico presente ma non a norma, assenti riscaldamento e condizionamento. L'edificio è di epoca ante 1930 e la planimetria è conforme al catasto.

Punti di forza: posizione molto centrale su corso principale, accesso indipendente su strada e dalla corte, dimensioni contenute che rendono l'immobile versatile (deposito, laboratorio, piccolo ufficio o unità residenziale dopo interventi). La perizia segnala la possibilità, valutata ai fini di stima, di un eventuale cambio di destinazione d'uso che può aumentare le potenzialità commerciali dell'immobile. Si segnala inoltre che l'unità è attualmente occupata da un comproprietario.

Contesto: ubicato su Corso Cusani, in area centrale di Solopaca, con servizi e attività a breve distanza a piedi. La posizione facilita visibilità e accessibilità, rendendo l'immobile interessante per chi cerca una soluzione con rapido potenziale di utilizzo.

Valuta l'opportunità e verifica la documentazione: la perizia indica che la documentazione ai sensi dell'art.567 c.p.c. non è completa e le trascrizioni dei titoli nel ventennio risultano incomplete; consigliata due diligence prima dell'offerta in asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: vano terraneo (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: 29 mq
• Piano: terra
• Località: Corso S. Cusani, Solopaca (BN)
• Stato: mediocre, da ristrutturare; impianto elettrico presente non a norma; no riscaldamento
• Pertinenze: doppio accesso (su Corso Cusani e corte comune)
• Classe energetica: attestazione non presente

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