Appartamento All'asta In Via Lagni, 54 - 82037 Telese Terme (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con garage all'asta a Telese Terme

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in posizione centrale a Telese Terme. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione: ideale per investitori o acquirenti consapevoli che desiderino intervenire su un edificio con necessità di consolidamento strutturale.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (A/2) composta da cucina, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno e ripostiglio, oltre a due balconi. Superficie commerciale lorda complessiva circa 179,30 m² (appartamento 160 m² + balconi 33 m² + garage 22 m²). L'appartamento si trova al piano primo di un edificio servito da ascensore; il garage/deposito è al piano seminterrato con accesso mediante saracinesca.

Stato conservativo: l'immobile presenta fenomeni di dissesto statico documentati e segnalati in perizia (fessurazioni, distacchi di intonaco, infiltrazioni e muffa). L'impianto di riscaldamento esiste ma non è funzionante; presente impianto elettrico con dichiarazione di conformità; attestato di prestazione energetica (APE) non disponibile. L'unità è attualmente occupata dal proprietario (situazione da verificare per accessi e visite).

Punti di forza e potenzialità: ampia metratura e distribuzione razionale degli spazi, due balconi e garage esclusivo; ubicazione centrale con servizi a portata di mano (commercio, uffici, scuole) e collegamenti pubblici nelle vicinanze. Telese Terme offre attrattive come il lago e le terme e si trova a breve distanza da Benevento (circa 29 km). Considerando la necessità di interventi strutturali e di manutenzione, l'acquisto in asta giudiziaria può garantire un prezzo d'ingresso interessante per chi valuta lavori di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: superficie commerciale lorda complessiva circa 179,30 m² (appartamento 160 m²; balconi 33 m²; garage 22 m²)
• Piano: primo piano (ascensore presente); garage al piano seminterrato
• Località: Via Lagni n.54, Telese Terme (BN)
• Stato: da ristrutturare; presenti dissesti statici, infiltrazioni e distacchi; impianto di riscaldamento non funzionante; impianto elettrico presente con dichiarazione di conformità; APE assente
• Pertinenze: garage/deposito, 2 balconi
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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