Villa All'asta In Telese Terme, Via Fontanelle, 5 - 82037 Telese Terme (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con corte esclusiva all'asta a telese terme

Questa casa unifamiliare inserita nel parco condominiale "Parco Ferraioli" è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio esterno e privacy a pochi minuti dal centro di Telese Terme. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, si presta a un intervento di riqualificazione per valorizzarlo come prima abitazione o casa per vacanze.

Si tratta di una villetta in villini (abitazione in villini {A7}) su piano rialzato con superficie commerciale pari a 146,94 m² e superficie utile del piano rialzato circa 104,17 m². L’unità è composta da ingresso-soggiorno, cucina (realizzata al posto del locale salotto), disimpegno, due bagni e tre camere; al piano esterno corte esclusiva recintata di ampia metratura con accesso carrabile, giardino e un box/gazebo chiuso di circa 14 m². Lo stato conservativo è mediamente mediocre: l’immobile è in parte disabitato e necessita di lavori di adeguamento (manca la caldaia, sono presenti tracce di umidità e alcune difformità urbanistiche sanabili).

Punti di forza: ampio spazio esterno (corte esclusiva di circa 614 m²), ingresso carrabile con cancello motorizzato, posizione tranquilla nel parco condominiale e vicinanza ai servizi. Occorre segnalare la presenza di difformità urbanistiche riscontrate e la necessità di sanatorie/aggiornamenti catastali (spesa presunta per sanatoria indicata nella perizia e aggiornamento planimetria da considerare). Impianti principali presenti (impianto elettrico con dichiarazione di conformità; impianto di riscaldamento assente la caldaia).

Contesto e servizi: ubicata in via Fontanelle n.5, periferia ovest di Telese Terme, a circa 2,5 km dal centro e vicino alle Terme di Telese. Zona a prevalente destinazione agricola/residenziale con collegamenti e servizi di base nelle vicinanze; fermata ferroviaria/servizi pubblici di Telese Terme a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (abitazione in villini {A7})
• Superficie: commerciale 146,94 m²; superficie complessiva del lotto circa 754,03 m²; corte esclusiva circa 614,36 m²; piano rialzato utile ~104,17 m²
• Piano: piano rialzato (accesso da strada comunale, ingresso carrabile)
• Località: via Fontanelle n.5, Telese Terme (BN)
• Stato: mediamente mediocre / parzialmente disabitato, necessita lavori di ristrutturazione e regolarizzazioni (caldaia mancante, difformità urbanistiche sanabili)
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, giardino, box/gazebo chiuso (~14 m²), cancello carrabile motorizzato
• Classe energetica: non presente / non specificata (APE non reperito)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere supporto nelle fasi di offerta e visita.