Appartamento All'asta In Via Don Antonio Meoli, 82030 Tocco Caudio Bn, Italia Tocco Caudio, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa spaziosa con corte esclusiva all'asta a tocco caudio

All'asta: opportunità per acquistare una casa ampia e indipendente con corte esclusiva nel quartiere Friuni di Tocco Caudio. Immobile ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare, con ampi spazi interni e pertinenze utili.

L'immobile è un fabbricato residenziale su tre livelli (piano seminterrato, piano rialzato e primo piano) per complessivi circa 282 m² totali catastali. Al piano seminterrato si trovano cantine, depositi e garage; il piano rialzato ospita ingresso/salottino, sala da pranzo, studio, camera e bagno; il primo piano è composto da quattro camere, ripostiglio e bagno. Complessivamente la consistenza è di 13,5 vani. Sono presenti due balconi e una corte esclusiva di circa 137 m². L'immobile è accessibile direttamente da strada pubblica e non è servito da ascensore.

Lo stato conservativo è da considerarsi datato: finiture ed impiantistica originate tra gli anni '70 e '90; durante il sopralluogo sono emerse necessità di interventi di manutenzione straordinaria (sostituzione infissi, opere impiantistiche, trattamenti per umidità di risalita, rifacimenti parziali di intonaci e tinteggiature). Questa caratteristica rende l'immobile interessante per investitori o privati che vogliano valorizzarlo con lavori di ammodernamento.

Punti di forza: ampia metratura abitabile e locali accessori utili (cantine/autorimessa), corte esclusiva che assicura spazio esterno privato e possibilità di parcheggio, posizione urbana ben collegata (via Don Antonio Meoli, località Friuni, a breve distanza dalla SP154). L'immobile ricade in zona PRG “Br” (residenziale di ristrutturazione) e non è soggetto a vincoli del Parco regionale né ricade nelle aree a rischio idrogeologico dell’Autorità di Bacino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato urbano per civile abitazione (unità unitaria)
• Superficie: tot. catastale circa 282 m² (totale escluse aree scoperte 278 m²)
• Piano: seminterrato + piano rialzato + primo piano (no ascensore)
• Località: via Don Antonio Meoli, località Friuni – Tocco Caudio (BN)
• Stato: da ristrutturare / vetusto; necessarie opere di manutenzione straordinaria
• Pertinenze: cantine/depositi, garage/autorimessa, portico, 2 balconi, corte esclusiva ~137 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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