Appartamento All'asta In Via Gb Bonesio, 48, 13811 Andorno Micca Bi, Italia Andorno Micca, Biella - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta ad andorno micca

Nel cuore dell'antico nucleo di Andorno Micca, proponiamo un appartamento all'asta che rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da recuperare o un investimento a prezzo competitivo. Collocato al secondo piano di un edificio d'epoca, l'immobile mantiene il fascino tradizionale pur richiedendo interventi di ristrutturazione.

L'appartamento è composto da ingresso, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e tre balconi, per una superficie commerciale complessiva di circa 81 m² (superficie catastale indicata 87 m²). L'altezza interna è di circa 2,85 m; i pavimenti sono in listoni di legno e piastrelle e i serramenti esterni sono in legno con vetro semplice. L'accesso avviene tramite corte transitoria e vano scala comune (civico 50B); lo stabile è privo di ascensore.

Lo stato conservativo è mediamente modesto: si evidenziano segni di vetustà, alcuni punti con infiltrazioni e impianti non a norma (impianto elettrico datato). È presente una caldaia a gas metano non in uso e il riscaldamento attualmente è garantito da una stufa a pellet in cucina. Non risultano certificazioni energetiche né titoli di abitabilità/agibilità allegati. L'unità risultava occupata, al momento del sopralluogo, con un contratto di comodato non fornito agli atti.

Punti di forza: posizione centrale nel paese con buona disponibilità di servizi, esposizione con balconi e tipiche finiture d'epoca che offrono un ottimo potenziale di recupero; ideale per chi cerca un appartamento all'asta ad Andorno Micca da personalizzare o per investitori attenti. Parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate adiacenze.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 81 m² (superficie commerciale) — sup. catastale indicata 87 m²
• Piano: 2° (accesso tramite vano scala comune; no ascensore)
• Località: Andorno Micca, Via G.B. Bonesio 48-50
• Stato: mediamente da ristrutturare / vetusto; presenza di infiltrazioni e impianti non a norma
• Pertinenze: 3 balconi (uno con porzione esclusiva verso corte transitoria), ripostiglio
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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