Appartamento All'asta In Via Gb Bonesio, 48, 13811 Andorno Micca Bi, Italia Andorno Micca, Biella - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta ad andorno micca

Nel cuore dell'antico nucleo di Andorno Micca, proponiamo un appartamento all'asta che rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenzialità di riqualificazione in posizione centrale. L'immobile, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, è ideale per chi vuole intervenire con lavori di ammodernamento e personalizzazione.

L'appartamento si sviluppa al secondo piano e ha una superficie commerciale di circa 81 m² (abitazione ~80 m² + balconi ~9 m²). La distribuzione interna comprende ingresso, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e tre balconi. L'altezza interna è di circa 2,85 m, i pavimenti sono in legno e piastrelle; i serramenti esterni in legno con vetro semplice e persiane. L'immobile non è servito da ascensore.

Lo stato conservativo è mediamente datato con segni di vetustà e alcune infiltrazioni; l'impianto di riscaldamento è predisposto per radiatori alimentati da caldaia a gas (al momento non utilizzata) e in cucina è presente una stufa a pellet. L'impianto elettrico risulta non a norma. Non risultano certificazione energetica né certificati di abitabilità/agibilità. L'immobile è attualmente occupato come abitazione da terzi in forza di un comodato non documentato: la vendita avverrà nello stato di fatto attuale.

Punto di forza è la posizione: centralissimo, a pochi passi dalla chiesa di San Pietro e dai principali servizi del paese (commerci, trasporti e aree di parcheggio pubblico). L'edificio è inserito nel vecchio tessuto urbano, con buone connessioni al territorio e alla Valle del Cervo; la zona è adatta sia per uso residenziale sia per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria ad Andorno Micca.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale 81 m² (abitazione ~80 m² + balconi ~9 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Via G.B. Bonesio 48-50, Andorno Micca (BI)
• Stato: mediamente datato, necessita lavori di adeguamento (impianti non a norma)
• Pertinenze: 3 balconi
• Classe energetica: non certificata (nessun APE disponibile)