Magazzino All'asta In Via Gb Bonesio, 48, 13811 Andorno Micca Bi, Italia Andorno Micca, Biella - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale accessorio con tavernetta da ristrutturare all'asta a andorno micca

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a poca distanza dal centro storico: locale accessorio al piano terreno, ideale come tavernetta, laboratorio o piccolo spazio da trasformare. Venduto "come è", perfetto per investitori o per chi vuole realizzare un piccolo ambiente indipendente a costi contenuti.

Questo locale accessorio misura circa 32 m² (superficie commerciale stimata) e si trova al piano terreno con ingresso dalla corte transitoria (civico 50 → 50B, vano scala comune). La distribuzione interna comprende disimpegno, due locali e un wc: spazi versatili adatti a uso deposito, hobby o a una ristrutturazione per uso civile (da regolarizzare). L’altezza interna varia da circa 2,25 m a 3,00 m, offrendo buone possibilità di sfruttamento e di adattamento degli ambienti. Al momento l’impianto elettrico non è a norma e l’utenza è disattivata; il wc è in parte danneggiato e le finiture mostrano segni di degrado e abbandono.

Tra i punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico di Andorno Micca, accesso semplice da corte comune e costi d’ingresso molto contenuti per un acquisto all'asta. È possibile sanare le difformità riscontrate: l’ufficio tecnico comunale ha indicato che la modifica interna può essere sanata con procedimento ordinario; il tecnico che ha redatto la perizia ha stimato orientativamente gli oneri per la regolarizzazione edilizia intorno a €2.500 (oltre eventuali oneri catastali). Trasparenza: l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza certificazioni energetiche né certificato di abitabilità.

La zona è nell’antico nucleo urbano di Andorno Micca, contesto servito da negozi, servizi pubblici e aree di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Buona accessibilità dalla rete viaria locale e presenza dei principali servizi di quartiere lo rendono una soluzione pratica per chi vuole un locale multiuso vicino ai servizi.

Per maggiori informazioni o per valutare l’acquisto all'asta di questo locale accessorio, contattaci: ti forniremo tutti i dettagli e ti accompagneremo nelle fasi dell’asta giudiziaria ad Andorno Micca.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale accessorio (uso attuale: tavernetta/deposito)
• Superficie: circa 32 m² (superficie commerciale stimata)
• Piano: piano terreno (accesso da corte transitoria, civ. 50 → 50B, vano scala comune)
• Località: Andorno Micca (BI)
• Stato: mediocri condizioni, parti deteriorate, impianti non a norma, utenze disattivate
• Pertinenze: nessuna esclusiva dichiarata; accesso da corte comune, parcheggi pubblici nelle vicinanze
• Classe energetica: non presente / IPE non disponibile

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