Magazzino All'asta In Via Gb Bonesio, 48, 13811 Andorno Micca Bi, Italia Andorno Micca, Biella - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale accessorio ristrutturabile all'asta a andorno micca

Questo locale accessorio in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo spazio da trasformare: posto al piano terreno nel cuore del centro storico di Andorno Micca, pronto per interventi di riqualificazione e personalizzazione. Vendita tramite asta giudiziaria ad Andorno Micca.

Il bene è un locale accessorio (cat. C/2) di circa 32 m² di superficie commerciale, con accesso dalla corte transitoria (civico 50) e tramite l'atrio/vano scala comune (50B). Attualmente è composto da disimpegno, due locali e un bagno; si segnala la presenza di umidità e finiture in parte danneggiate, impianto elettrico non a norma e utenze disattivate. Non è presente impianto di riscaldamento.

Punti di forza: pianta regolare e ambienti separati che consentono diverse soluzioni d'uso (deposito, laboratorio hobbistico, rimessa o conversione a piccolo spazio abitativo previo adeguamento), accessibilità a livello strada e collocazione in zona centralissima. Criticità note: lavori di regolarizzazione edilizia e catastale stimati in perizia (sanatoria e adeguamenti) e assenza di certificazione energetica e di agibilità; il prezzo di base di stima in perizia è contenuto, rendendo l'acquisto un'opportunità per chi è pronto a investire in ristrutturazione.

La posizione è centrale, a ridosso del nucleo storico e della Chiesa di San Pietro, con buona disponibilità di servizi locali, negozi e collegamenti con la valle. Contesto tipico di paese prealpino, con parcheggi pubblici nelle vicinanze e ottima accessibilità pedonale ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale accessorio (C/2), uso deposito/tavernetta
• Superficie: circa 32 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno, accesso da corte transitoria / vano scala comune
• Località: Andorno Micca (Via G.B. Bonesio, 48-50) — asta giudiziaria Andorno Micca
• Stato: mediocri condizioni, parzialmente in abbandono, utenze disattivate, impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: nessuna esclusiva indicata (accesso da corte/atrio comune)
• Classe energetica: APE assente / non classificata

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