Appartamento All'asta In Via Bartolomeo Bonesio 26a - 13811 Andorno Micca (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta ad Andorno Micca

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare e personalizzare nel cuore di Andorno Micca. Libero e immediatamente disponibile, offre spazi comodi e una buona esposizione che valorizza la luminosità degli ambienti.

Appartamento posto al piano primo, superficie convenzionale 75 mq (superficie catastale 77 mq). Distribuzione interna: cucina, disimpegno, servizio igienico, camera da letto, saletta; balcone esposto a sud-ovest e terrazzo in comune. Altezza interna circa 3 m; impianti elettrico, idrico e sanitario presenti (boiler elettrico in bagno), riscaldamento assente. Accesso dall'androne su via Bonesio e tramite vano scala comune (assenza di ascensore).

Punti di forza: unità libera, buona esposizione, soffitti alti e possibilità di personalizzazione a costi contenuti rispetto al valore di mercato. Criticità da considerare: mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; alcune difformità rispetto alla planimetria catastale (dimensioni bagno e tamponature cucina) e necessità di piccoli adeguamenti per la completa conformità (costi stimati circa €3.000 + ~€850 per rettifiche catastali). Si segnala inoltre la presenza di ipoteca e il pignoramento in corso: si tratta di un immobile all'asta in asta giudiziaria ad Andorno Micca, ideale per investitori o acquirenti pronti a seguire la procedura.

Contesto: l’immobile ricade nel centro abitato di Andorno Micca, con accesso da via Bonesio; zona di antica formazione urbana, con servizi locali e collegamenti vicini. Soluzione adatta a chi cerca una casa da ristrutturare in posizione servita ma tranquilla.

Valore di stima indicativo riportato nella perizia: € 25.500 (prezzo base d'asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 75,00 mq (superficie convenzionale) / 77 mq catastali
• Piano: primo (accesso tramite vano scala comune, no ascensore)
• Località: Andorno Micca (BI), via Bartolomeo Bonesio 26A
• Stato: sufficiente, libero; senza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: balcone esposto sud-ovest; terrazzo in comune; parti comuni di accesso
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni per partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.