Appartamento All'asta In Via Sant'eusebio, 26, 13900 Biella Bi, Italia Biella, Biella - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento plurilivello con lastrico e posti auto all'asta a biella

Questo immobile all'asta offre una soluzione abitativa su più livelli con spazi esterni e pertinenze: ideale per chi cerca un'opportunità da recuperare in posizione centrale a Biella. Perfetto per investitori o acquirenti disposti a intervenire per valorizzarlo grazie alla presenza di ampi spazi accessori.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli (seminterrato, secondo e sottotetto/terzo) per una superficie convenzionale complessiva di 144,35 mq. L'accesso è dalla via Sant'Eusebio: il piano secondo è abitabile e in buono stato, il seminterrato mostra interventi recenti e un locale cantina rifinito, mentre il piano terzo (sottotetto/lastrico) necessita di importanti lavori di ripristino, con infiltrazioni e degrado della copertura.

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera al piano abitativo principale; al piano seminterrato è presente una porzione di cantina recentemente ristrutturata (ad oggi non separata fisicamente da sub. 15). Completano la proprietà ampi locali accessori e un'area esterna: lastrico solare, posti auto scoperti e una tettoia/deposito annessa (sub. 16) che, se riqualificata insieme all'unità principale, aumenta notevolmente la fruibilità e il potenziale commerciale dell'immobile.

Punti di forza: posizione centrale e servita, presenza di spazio esterno utilizzabile come posti auto, seminterrato ristrutturato e balconi/lastrico che ampliano le possibilità di utilizzo. Criticità evidenziate nella perizia: porzione di sottotetto con degrado e necessità di lavori alla copertura; porzione accessoria (tettoia/deposito) in pessimo stato; alcune difformità catastali da regolarizzare. Classe energetica e APE non disponibili negli atti.

La zona è centrale e ben collegata: a pochi passi da servizi, trasporti e attività commerciali tipiche del contesto urbano di Biella, con buona accessibilità lungo via Sant'Eusebio e vicinanza a via Torino. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con potenzialità di valorizzazione grazie agli spazi esterni.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento plurilivello (S1 - 2 - 3)
• Superficie: 144,35 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato, secondo e sottotetto/terzo
• Località: Biella, via Sant'Eusebio 26 (interno 30)
• Stato: secondo piano e seminterrato in buono/stato discreto; sottotetto e porzione accessoria da ristrutturare; immobile non agibile (da verificare con gli uffici competenti)
• Pertinenze: lastrico solare 36 mq, posti auto scoperti 40 mq, tettoia/deposito 67 mq, cantina 25 mq, vano scala privato 18 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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