Appartamento All'asta In Via Durando Nelson N 15 - 13872 Borriana (BI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a borriana (BI)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione: appartamento con tre balconi, cantina e soffitta, situato in edificio storico nel centro di Borriana (BI). Ideale per investitori o famiglie disposte a intervenire per valorizzarlo.

L'appartamento è posto al piano secondo, accessibile tramite vano scala condominiale (senza ascensore), ed è composto da ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno e tre balconi. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e una soffitta al piano terzo; la quota offerta in vendita corrisponde a 1/6 della proprietà complessiva. Lo stato conservativo è pessimo: l'immobile necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione (impianto di riscaldamento centralizzato non funzionante).

Punti di forza: pianta regolare e ambienti luminosi grazie ai tre balconi, doppia esposizione, soffitta e cantina che aumentano le possibilità di recupero e ampliamento funzionale. Il prezzo di stima per la quota in vendita è particolarmente contenuto, rappresentando un concreto margine per rivalutazione post-ristrutturazione. L'immobile all'asta offre un'opportunità d'acquisto a basso investimento iniziale.

Contesto: ubicato in via Durando Nelson n.15, nel centro di Borriana (BI), in contesto residenziale servito da negozi di vicinato e servizi pubblici. Collegamenti con le principali vie provinciali e facilità di accesso a Biella e ai comuni limitrofi. Zona tranquilla, ideale per chi cerca la comodità dei servizi senza rinunciare alla prossimità del verde.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/6)
• Superficie: superficie convenzionale totale 133,70 mq (alloggio 98,00 mq convenz., cantina 6,90 mq convenz., soffitta 28,80 mq convenz.)
• Piano: secondo (cantina s/1; soffitta piano 3)
• Località: Borriana (BI), Via Durando Nelson n.15
• Stato: pessimo stato di manutenzione, da ristrutturare; riscaldamento centralizzato non funzionante
• Pertinenze: 3 balconi, cantina al seminterrato, soffitta al terzo piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima quota (finale): € 7.800 (quota in vendita 1/6)

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