Appartamento All'asta In Via Biella 63 - 13862 Brusnengo (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a brusnengo

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben esposta nel centro di Brusnengo. La proprietà fa parte del complesso "Condominio San Grato Bis" e viene offerta nella procedura esecutiva: un'opportunità da valutare con attenzione per investimento o uso diretto.

L'unità è un appartamento residenziale catastalmente censito come categoria A/2, 4,5 vani, posto al secondo piano (terzo fuori terra). Internamente si compone di soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ingresso/disimpegno, bagno e piccolo ripostiglio; soggiorno e cucina si affacciano su un ampio terrazzino, mentre la camera dispone di un balcone esclusivo. Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano terreno. Esposizione prevalente verso nord‑ovest; altezza interna indicata in perizia pari a 2,78 m.

Lo stato conservativo è abitabile con alcune difformità interne riscontrate (variazioni rispetto alla planimetria catastale e aperture non conformi) che, secondo la perizia, sono riconducibili a interventi eseguibili e sanabili con opportune regolarizzazioni. Non è presente in atti l'attestato di prestazione energetica (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti; l'immobile risulta attualmente occupato dal debitore, pertanto eventuali visioni o liberazioni seguono le procedure della vendita giudiziaria.

Il contesto è centrale e residenziale: il complesso si trova in zona servita di Brusnengo con accesso da Via Biella n. 63, inserito in un contesto di edifici simili e con buoni collegamenti ai servizi locali. Ideale per chi desidera una casa spaziosa con terrazzo e pertinenze in piccolo condominio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 4,5 vani catastali (superficie non specificata in perizia)
• Piano: secondo (terzo fuori terra)
• Località: Via Biella 63, Brusnengo (BI)
• Stato: abitabile con difformità interne da regolarizzare; occupato dal debitore
• Pertinenze: ampio terrazzino, balcone esclusivo, cantina al piano terreno
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente negli atti)

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