Appartamento All'asta In Via Torino, 13862 Brusnengo Bi, Italia Brusnengo, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Brusnengo

Questa casa indipendente all'asta a Brusnengo è un'opportunità per chi cerca spazio esterno e autonomia a pochi passi dalla via principale. Immobile ideale per chi desidera ristrutturare secondo i propri gusti e valorizzare un ampio terreno privato.

Il fabbricato è elevato su piano rialzato oltre a un piano seminterrato e un sottotetto: l’abitazione (ingresso, cucina, soggiorno, due camere, disimpegno, bagno e balcone) si raggiunge tramite scala esterna; al piano seminterrato sono presenti autorimessa/deposito, cantina, lavanderia e locali di servizio; il sottotetto è a nudo tetto utilizzabile come soffitta. Superficie convenzionale totale indicata in perizia 187 mq; terreno pertinenziale a prato/frutteto di 810 mq. Prezzo base d'asta: €108.200 (valore di stima €112.200).

Punti di forza: l’ampio terreno privato (810 mq) offre ottime potenzialità per giardino, orto o ampliamento esterno; la presenza di autorimessa e cantine aggiunge praticità; struttura in buone condizioni generali secondo la perizia, con necessità principalmente di pulizia e lavori ordinari. Criticità da segnalare: una tettoia realizzata senza autorizzazione dovrà essere demolita; potrebbero rendersi necessarie verifiche urbanistiche e una eventuale sanatoria per alcune difformità riscontrate nel seminterrato.

Contesto e servizi: ubicata in via Torino n.35, sulla strada principale di collegamento Cossato–Gattinara, la proprietà gode di collegamenti comodi e di un contesto semi-rurale con aree boscate limitrofe. A breve distanza si trovano servizi locali e attività commerciali del comune di Brusnengo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato civile)
• Superficie: superficie convenzionale totale 187 mq; abitazione netta ~108 mq; terreno pertinenziale 810 mq
• Piano: rialzato (abitazione), seminterrato (autorimessa/cantine), sottotetto (soffitta)
• Località: Brusnengo (BI), via Torino n.35
• Stato: conservazione normale, necessita pulizia e ordinari interventi; tettoia abusiva da demolire; alcune difformità da verificare
• Pertinenze: autorimessa/cantine, soffitta, terreno a prato/frutteto 810 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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