Appartamento All'asta In Via Cerro, 40, 13862 Brusnengo Bi, Italia Brusnengo, Biella - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a brusnengo

Questa casa indipendente con ampio giardino è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da ristrutturare parzialmente in funzione del proprio progetto. L'immobile, inserito in un contesto storico e tranquillo, si presta sia a uso residenziale che a investimento.

Lotto composto da fabbricato residenziale su tre livelli (p.t., 1° p. e sottotetto non abitabile) e terreno pertinenziale di 3.180 mq. Superficie convenzionale immobile 211,45 mq. L’abitazione è costituita da due corpi collegati da una scala: al piano terra cucina abitabile, soggiorno, disimpegno e bagno; al primo piano disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e balcone; corpo secondario con tavernetta a piano terra e due vani al primo piano; sottotetto non abitabile al secondo piano. Stato conservativo: buono. Impianti presenti: elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori.

Punti di forza: immobile indipendente con terreno esclusivo di oltre 3.000 mq, doppia unità interna collegata che offre flessibilità di utilizzo, buono stato di manutenzione delle facciate e della parte abitativa principale, serramenti con vetrocamera nel corpo principale. Accesso carrabile tramite strada vicinale e cancello sul terreno; giardino completamente recintato. Nota importante: vendita in esecuzione giudiziaria; l’immobile è gravato da formalità (iscrizioni ipotecarie e pignoramento) e risulta attualmente occupato dagli esecutati.

Contesto: ubicazione in nucleo di vecchio impianto di brusnengo (BI), zona prevalentemente residenziale e caratterizzata da tranquillità e spazi verdi. Vicinanza al centro storico del comune; servizi di base raggiungibili con breve spostamento. La zona, pur essendo raccolta e silenziosa, presenta limitate possibilità di parcheggio su strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (due corpi collegati)
• Superficie: immobile 211,45 mq (superficie convenzionale); terreno 3.180 mq
• Piano: p.t. – 1° p. – sottotetto non abitabile (2° p.)
• Località: brusnengo (BI)
• Stato: buono (copertura e facciate da verificare; alcune parti ristrutturate)
• Pertinenze: giardino/terreno esclusivo 3.180 mq, balconi, sottotetto rustico non abitabile
• Classe energetica: non indicata
• Occupazione: immobile attualmente occupato dagli esecutati
• Note legali: vendita in procedura esecutiva; presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione pignoramento

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