Appartamento All'asta In Via Cerro, 16, 13862 Brusnengo Bi, Italia Brusnengo, Biella - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato ristrutturato con garage e cantina all'asta a brusnengo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con rendita e potenziale immediato: intero fabbricato in buone condizioni su più livelli, completo di garage trasformato e cantina, proposto in vendita giudiziaria a Brusnengo (BI).

L'immobile è una casa indipendente terra‑cielo distribuita su seminterrato, piano terra, primo e secondo (sottotetto), con superficie convenzionale complessiva di 207,56 mq. Al seminterrato si trovano le cantine; al piano terra soggiorno e cucina ampia; ai piani superiori camere e servizi; il secondo piano adibito a locale sottotetto. L'autorimessa è stata trasformata in locale abitabile con bagno e collegata all'unità principale; questa modifica non risulta aggiornata in catasto (aggiornamento catastale da valutare). Gli impianti sono autonomi: riscaldamento a radiatori con caldaia a gas e impianto elettrico recentemente rifatto in fase di ristrutturazione.

Punti di forza: la ristrutturazione conservativa ha prodotto un immobile in buono stato di manutenzione, pronto per utilizzo residenziale o per essere valorizzato. La presenza di una cantina pertinenziale e di un locale ex‑autorimessa (oggi camera con bagno) offre spazi accessori rari in contesti storici. Attualmente l'immobile è locato con contratto registrato (10/05/2024) con scadenza 30/04/2027 e canone mensile di €230 — elemento da considerare per chi valuta un acquisto all'asta con rendita immediata.

Contesto: l'immobile è ubicato in via Cerro, nel nucleo storico di Brusnengo, zona residenziale caratterizzata da edifici d'epoca e vicinanza al centro città. Servizi di base, bus locale e piccoli negozi sono accessibili a breve distanza; i collegamenti verso Biella e le principali strade provinciali sono comodi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile, casa terra‑cielo
• Superficie: 207,56 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: seminterrato - terra - 1° - 2° (sottotetto)
• Località: Brusnengo (BI) - via Cerro 16
• Stato: buono / ristrutturato (con alcune opere non aggiornate in catast o)
• Pertinenze: autorimessa trasformata in locale abitabile con bagno; cantina al seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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