Appartamento All'asta In Via Cerro, 16, 13862 Brusnengo Bi, Italia Brusnengo, Biella - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con cortile all'asta a brusnengo

All'asta: spazioso fabbricato residenziale in buono stato con cortile privato e pertinenze, ideale per investimento con reddito in locazione. Vendita tramite asta giudiziaria a Brusnengo (BI).

L'immobile è un edificio cielo‑terra ristrutturato su quattro livelli (seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano) con ingresso indipendente dal cortile. L'unità principale offre ambienti luminosi e finiture curate, impianti aggiornati e distribuzione funzionale: soggiorno/cucina open‑space al piano terra, camere ai piani superiori e sottotetto sfruttabile. La proprietà è dotata di caldaia a gas metano, impianto di riscaldamento con radiatori e impianto elettrico rifatto in occasione dei lavori.

Distribuzione e pertinenze: superficie convenzionale complessiva 207,56 m² (S./1 57,12 mq netti; P.T. 82,20 mq netti; 1°P 82,20 mq netti; 2°P sottotetto 28,63 mq lordi). Completano la vendita una cantina (cat. C2) e un’autorimessa catastalmente censita (C6) che è stata adibita a camera con bagno nell’ambito della ristrutturazione (nota: variazione d’uso e aggiornamento catastale non ancora eseguiti). Corte/area esterna esclusiva di pertinenza al piano terra.

Punti di forza e criticità: immobile in buono stato conservativo, rifiniture interne con parquet nei locali principali, bagni completi (uno con vasca e doccia idromassaggio), caldaia autonoma e impianti funzionanti — elemento apprezzabile per chi cerca un acquisto rapido con canone attivo. Attenzione: la vendita avviene per procedura esecutiva; sull’immobile risultano trascritti ipoteca volontaria (mutuo fondiario 2010), ipoteca giudiziale (decreto ingiuntivo 2015) e verbale di pignoramento (trascritto 01/10/2024) — dettaglio importante per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione in nucleo residenziale storico di Brusnengo, zona tranquilla e a misura d'abitante; nelle vicinanze si trovano servizi locali, aree verdi e collegamenti con il centro del paese. Parcheggi limitati nelle immediate vicinanze ma accesso carrabile al cortile di proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale (unità su più piani)
• Superficie: 207,56 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (accesso indipendente)
• Località: brusnengo (BI) - via cerro 16
• Stato: buono, ristrutturato (con aggiornamenti catastali pendenti per autorimessa)
• Pertinenze: cantina (C2), autorimessa/camera ricavata (C6 catastale) e cortile privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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