Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto, 39, 13891 Camburzano Bi, Italia Camburzano, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con garage all'asta a camburzano

Questo lotto unico all'asta offre una porzione di edificio storico con autorimessa: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare. Ideale per investitori o acquirenti pronti a intervenire, si vende la quota pari a 1/4 di proprietà.

L'unità abitativa si sviluppa su piano rialzato e primo, con cantina al seminterrato e sottotetto accessibile tramite botola. Superficie convenzionale complessiva dell'abitazione 129,48 mq: cucina, soggiorno, ripostiglio con botola di accesso alla cantina, due camere, bagno, vano scala e due balconi; cortile di pertinenza piastrellato con accesso indipendente. Completa il lotto un'autorimessa a piano terreno con locale deposito al piano superiore (superficie convenzionale complessiva 22,00 mq).

Lo stato conservativo è discreto/da ripristinare: l'immobile appare in cattive condizioni di manutenzione e non risulta agibile; l'autorimessa necessita di interventi alla copertura e non ha impianti. Impianto termico a caldaia gas (termosifoni) e impianto elettrico sottotraccia presenti, ma non risultano reperiti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti: è consigliabile prevedere opere di regolarizzazione tecnico-amministrativa.

Punti di forza: posizione in nucleo storico di Camburzano, presenza di cantina e piccolo cortile privato, quota di proprietà limitata (1/4) che abbassa l'esborso iniziale e possibilità di creare valore con lavori mirati. Opportunità interessante in aste giudiziarie a Camburzano per chi cerca un immobile all'asta con prezzo di stima contenuto (valore di stima complessivo del lotto: € 6.059,20).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da fabbricato residenziale (abitazione su rialzato/primo + cantina e sottotetto) e autorimessa
• Superficie: abitazione conv. 129,48 mq; garage conv. 22,00 mq (totale convenzionale 151,48 mq)
• Piano: seminterrato (cantina), rialzato, primo; autorimessa a piano terreno con locale deposito al piano superiore
• Località: via Vittorio Veneto, 39 — Camburzano (BI)
• Stato: cattive condizioni di manutenzione; immobile non agibile; autorimessa con copertura da riparare
• Pertinenze: piccolo cortile di accesso, cantina, autorimessa con locale deposito
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Quota in vendita: 1/4
• Valore di stima (perizia): € 6.059,20

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