Appartamento All'asta In 13812 Sassaia Bi, Italia - 13812 Campiglia Cervo (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Rustico da ristrutturare con terreno all'asta a Campiglia Cervo

In contesto storico e panoramico, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un'opportunità di ristrutturazione e valorizzazione. Questa casa all'asta, libera e senza occupanti, si trova nella frazione Sassai­a di Campiglia Cervo (BI) e comprende anche un terreno privato.

Si tratta di un fabbricato civile su più livelli (seminterrato, piano terreno, primo e secondo/mansarda) per una superficie convenzionale complessiva di 118 mq. La distribuzione interna prevede: al seminterrato ingresso, wc e cantina; al piano terreno ingresso, tinello con cucinino, ripostiglio e vano scala con accesso esterno; al primo piano due camere e balcone; al secondo locale mansardato. Completano la proprietà soffitta e terreno di pertinenza di circa 130 mq.

L'immobile è in stato di abbandono e necessita di lavori importanti: tetto con infiltrazioni, balcone pericolante, impianti elettrici e idraulici obsoleti o non funzionanti e assenza di impianto di riscaldamento. Queste condizioni rendono l'immobile una proposta adatta a chi vuole investire in una ristrutturazione completa per creare una seconda casa o un piccolo rifugio di montagna.

Punti di forza: posizione caratteristica nel nucleo antico, presenza di terreno pertinenziale e ampia volumetria sfruttabile (soffitta/mansarda). Prezzo base d'asta competitivo: €23.600,00 — opportunità interessante per investitori o artigiani del recupero edilizio. Si segnala che l'immobile non dispone di certificazione energetica in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (rustico su più livelli)
• Superficie: superficie convenzionale totale 118,00 mq
• Piano: seminterrato + piano terreno + primo + secondo (mansarda) — accesso da scala esterna
• Località: Campiglia Cervo (BI), frazione Sassai­a, Via Delle Forche snc
• Stato: in stato d'abbandono, pessimo stato manutentivo, infiltrazioni tetto, balcone pericolante, impianti non funzionanti, senza riscaldamento
• Pertinenze: cantina, soffitta/mansarda, balcone scoperto (1 mq conv.), terreno di pertinenza ca. 130 mq
• Classe energetica: non disponibile (assenza di certificazione in perizia)

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