Appartamento All'asta In Via Dei Campi 43 - 13878 Candelo (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con garage all'asta a Candelo

Un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi e indipendenza: fabbricato bifamiliare con area esterna e pertinenze in vendita giudiziaria a Candelo (BI). Ideale per investimento o per chi desidera ricavare due unità abitative autonome.

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione elevato a due piani fuori terra oltre al piano sottotetto, per una superficie lorda complessiva di circa 380 m². La proprietà si sviluppa su due unità principali: al piano terreno un alloggio con ingresso, soggiorno, cucinino, disimpegno, bagno, due camere e lavanderia; al piano primo un secondo alloggio con cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere, due balconi e collegamento tramite scala interna al sottotetto con tre locali (uno a nudo tetto) utilizzabili come ripostiglio o ulteriori camere. Completano la proprietà un basso fabbricato destinato ad autorimessa/deposito e un fabbricato accessorio con autorimessa a piano terreno e fienile al piano primo.

Punti di forza: ampi spazi interni, doppia unità ideale per famiglie o per reddito da locazione, pertinenze utili (autorimessa, deposito, fienile) e corte esclusiva di riferimento catastale pari a circa 9,62 are (circa 962 m²). Lo stato conservativo è giudicato nella perizia "normale, senza opere straordinarie evidenti", essendo l'edificio costruito negli anni '60 con successivi accessori realizzati tra il 1965 e il 1998. Si segnala la presenza di corrispondenze catastali da aggiornare e la possibilità di dover richiedere al Comune una concessione in sanatoria per alcune opere, con sanzione stimata nella perizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via dei Campi n.43 a Candelo (BI), in una zona residenziale tranquilla e ben servita dalla rete locale. Buona accessibilità alle vie principali e vicinanza ai servizi di prima necessità del paese, ideale per chi cerca la calma senza rinunciare ai comfort urbani. L'unità è attualmente parzialmente occupata (presenza di inquilini/residenti come indicato in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato di civile abitazione bifamiliare
• Superficie: ca. 380 m² (superficie edificata) + area esterna ca. 9,62 are (≈962 m²)
• Piano: due piani fuori terra + piano sottotetto (no ascensore)
• Località: Candelo (BI), via dei Campi n.43
• Stato: condizioni di manutenzione normali (costruito anni '60; accessori anni '65–'98)
• Pertinenze: autorimessa, deposito, fienile, corte/cortile esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 166.500,00

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