Appartamento All'asta In Via Castellengo, 27, 13878 Candelo Bi, Italia Candelo, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a candelo

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da recuperare in zona residenziale a Candelo. Appartamento al secondo piano con balcone, ideale per investimento o prima casa da personalizzare.

L'alloggio è un appartamento residenziale (cat. A/4) di superficie convenzionale complessiva 88,86 m² (superficie netta circa 64 m²). Si trova al 2° piano (terzo fuori terra) di un condominio di tre piani ed è accessibile tramite scala comune e ballatoio esterno; non è presente ascensore. La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, una camera, bagno, ripostiglio/vano caldaia, spogliatoio e un balcone.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: segnalate infiltrazioni dal tetto condominiale, rifiniture e impianti da adeguare alle normative vigenti (l’impianto elettrico è malfunzionante e privo di dichiarazioni di conformità, la caldaia è stata rimossa e presente solo un boiler elettrico). Trasparenza su spese e oneri: spese condominiali medie annue circa €560; eventuali arretrati/partite condominiali sono indicati in perizia.

Punti di forza: posizione in area B1 a destinazione prevalentemente residenziale, balcone esterno e accesso comodo; prezzo di perizia molto contenuto rispetto al mercato (valore di stima perizia: €20.000), ottima opportunità per chi valuta un appartamento all'asta con interventi di ristrutturazione e possibile rivalutazione. Nota: assenza di certificazione energetica (APE mancante) e necessità di pratiche catastali/urbanistiche per alcune difformità interne.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Candelo (BI), ben inserito nel tessuto urbano con servizi di quartiere e collegamenti locali; l'area è classificata per uso residenziale e non risultano vincoli paesaggistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/4)
• Superficie: superficie convenzionale 88,86 m² (netta ~64 m²)
• Piano: 2° piano (terzo fuori terra) – senza ascensore
• Località: via Castellengo 27, Candelo (BI)
• Stato: da ristrutturare; infiltrazioni dal tetto; impianti da adeguare; caldaia rimossa
• Pertinenze: nessuna pertinenza/esclusiva (no posto auto)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Valore di perizia: €20.000 (valore deprezzato)

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