Casa Singola All'asta In Via Castellengo 11 - 13878 Candelo (BI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a candelo

All'asta: opportunità su un appartamento in villino bifamiliare situato in Via Castellengo a Candelo, ideale per chi cerca un immobile residenziale da ristrutturare o destinare a reddito. L'unità viene venduta con autorimessa pertinenziale e con contratto di locazione in essere.

Si tratta di un appartamento posto al piano rialzato (altezza interna netta mt. 3,00) con ingresso dal portone condominiale e accesso tramite scala in marmo. Distribuzione interna: ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone con affaccio a nord che funge anche da pensilina per le autorimesse sottostanti. L’immobile è parte di un villino bifamiliare costruito nei primi anni ’60 su tre piani fuori terra più seminterrato.

Plus: autorimessa al piano seminterrato (categoria C6) di pertinenza; riscaldamento centralizzato a metano con vano caldaia nel seminterrato; stato di manutenzione dell’alloggio valutato “più che discreto”. Criticità da considerare: l’immobile è agibile ma presenta difformità edilizie esterne rilevate in perizia e mancanza di corrispondenza catastale; la regolarizzazione urbanistica/catastale è a carico dell’acquirente. L’unità è attualmente occupata da terzi con contratto di locazione opponibile registrato l’11/02/2019 (canone mensile €280), aspetto da valutare se si cerca un acquisto per uso personale immediato o per investimento.

Contesto: ubicato in contesto residenziale all’interno di un villino bifamiliare in Via Castellengo, con accesso pedonale e carraio privati; parti comuni comprendono vano scala, cantine e aree a giardino/ passaggio. Ideale per chi cerca una casa in contesto tranquillo o un’opportunità d’investimento tramite asta giudiziaria a Candelo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino bifamiliare (appartamento al piano rialzato)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: rialzato (accesso tramite scala condominiale)
• Località: Candelo (Via Castellengo 11, Biella)
• Stato: manutenzione più che discreta; immobile agibile ma con difformità edilizie e mancata corrispondenza catastale; occupato da conduttore con contratto opponibile (canone €280/mese)
• Pertinenze: autorimessa al piano seminterrato (categoria C6, sub. 1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riscaldamento: centralizzato a metano, vano caldaia al seminterrato

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