Laboratorio All'asta In Via Dei Pioppi 76 - 13878 Candelo (BI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone artigianale con corte all'asta a candelo

L'immobile è proposto all'asta: un capannone funzionale in zona produttiva di Candelo, ideale per chi cerca uno spazio artigianale/deposito con aree esterne di pertinenza. Ottima opportunità per investitori o imprese che valutano un acquisto all'asta in provincia di Biella.

Il capannone (uso artigianale C/3) sviluppa una superficie complessiva convenzionale di 451,20 m² distribuiti in più locali: ampio laboratorio/salone con altezza 4,36 m, depositi laterali, ufficio e servizi. Gli ambienti sono accessibili tramite due portoni carrabili (ingresso principale lato sud e secondo accesso lato est) e si affacciano su cortile pavimentato in comune; sono presenti finiture industriali (pavimenti in cls, serramenti metallici) e impianti di base non certificati. La proprietà comprende inoltre aree esterne pertinenziali individuali (sub. 7/8/9 per complessivi ca. 190 m²) e accessi carrabili condivisi con i lotti adiacenti.

Punti di forza: la struttura è libera da vincoli urbanistici rilevanti essendo inserita in zona D1 per insediamenti produttivi, offre altezze generose nel corpo principale (4,36 m) e più porte di accesso per carico/scarico. La posizione, nell’area sud-ovest di Candelo lungo via dei Pioppi, garantisce buoni collegamenti e facilità di parcheggio. Criticità e trasparenza: mancano APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti; una parte della copertura e alcune finiture richiedono interventi di manutenzione e potrebbe essere presente materiale fibrocementizio (necessarie verifiche tecniche). L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (01/06/2013) sino al 31/05/2025, rinnovo tacito; il contratto è opponibile alla procedura.

Contesto e servizi: l’unità si colloca in un’area mista con capannoni artigianali e residenze, vicina a servizi e negozi lungo la via Sandigliano. Buone possibilità di accesso per i mezzi ed ampia visibilità locale, utile per attività produttive o logistiche che cercano una base operativa in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / laboratorio artigianale (C/3) in proprietà
• Superficie: 451,20 m² (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: via dei Pioppi, Candelo (BI)
• Stato: discreto/uso industriale — impianti presenti ma senza certificazioni; interventi di manutenzione consigliati; possibile presenza di materiali in fibrocemento da verificare
• Pertinenze: aree esterne pertinenziali (sub. 7/8/9, ca. 190 m²), cortile in comune, due portoni carrabili
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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