Magazzino All'asta In Via Dei Pioppi 76 - 13878 Candelo (BI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino con terreno all'asta a candelo

L'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampie superfici e potenziale di riuso: magazzino indipendente su un unico livello, con terreno ad uso esclusivo, in posizione periferica ma ben collegata. Vendita all'asta — opportunità per investimento o attività.

Ampio magazzino di circa 136,5 mq lordi (129,07 mq netti) con accesso carrabile da via dei Pioppi e area esterna. L'unità è ad un piano, struttura portante in legno, copertura in tegole marsigliesi; lo spazio interno è un unico locale deposito con pavimento in battuto di cemento e piccole pertinenze (tettoie e manufatti), attualmente prive di impianti e in stato conservativo mediamente mediocre. Completa il lotto un’area esclusiva di terreno di circa 919,45 mq, che amplia le possibilità d'uso (parcheggio, cortile, ampliamento soggetto a verifiche urbanistiche).

Punti di forza: indipendenza dell'unità, ampia area esterna esclusiva e volumetria utilizzabile per progetti di recupero o attività produttive/artigianali; facile accesso carrabile. Criticità e trasparenza: lo stato conservativo è mediocre, sono presenti manufatti non autorizzati da demolire e non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti; inoltre l’immobile risulta soggetto a formalità ipotecarie/pignoramento (verificare posizione legale aggiornata prima dell'offerta).

La zona è classificata nel PRG del Comune di Candelo come area edificabile/residenziale mista (indicazioni per possibile recupero), con vicinanza a servizi locali e buona viabilità verso le principali direttrici provinciali. Contesto misto artigianale e residenziale, con parcheggi e aree verdi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino indipendente (deposito)
• Superficie: 129,07 mq netti (136,48 mq lordi / convenzionali)
• Piano: terra, accesso carrabile
• Località: via dei Pioppi n. 76, Candelo (BI)
• Stato: conservativo mediocre, privo di impianti certificati
• Pertinenze: terreno esclusivo circa 919,45 mq; cortile/area esterna; tettoie/manufatti (alcuni senza autorizzazione)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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