Appartamento All'asta In Via Del Cervo, 4, 13878 Candelo Bi, Italia Candelo, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa angolare da ristrutturare all'asta a candelo

Questa porzione di fabbricato civile, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare con cortile e autorimessa in centro a Candelo. L'immobile si presta a una trasformazione completa per chi vuole investire con progetto personalizzato.

Si tratta di un fabbricato fine schiera sviluppato su seminterrato, piano terra, primo e secondo (sottotetto), per una superficie convenzionale complessiva di 270 mq (abitazione netta 160 mq). Al piano seminterrato trovano spazio due cantine; al piano terra ingresso, cucina, bagno, ripostiglio, tre vani, vano scala, cortile su tre lati e autorimessa; al primo piano tre vani (uno adibito a cucina), terrazzo coperto e balcone; al secondo solaio/soffitta composto da due locali. L'immobile è abitato e necessita di lavori importanti: impianti privi di certificazione, riscaldamento incompleto (caldaia a metano presente ma funzionalità da verificare), impianto elettrico parziale e interventi di ristrutturazione generale. Sono presenti difformità interne rispetto alle planimetrie catastali e ingombro di materiali al piano terra.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione su più livelli, cortile privato su tre lati e autorimessa, soffitta e cantine utili per ricavare nuovi spazi. La proprietà si trova in ambito residenziale consolidato (PRG: Aree di Completamento B2 - insediamenti urbani di antica formazione) e beneficia della posizione nel tessuto urbano di Candelo, con servizi di quartiere e facilità di accesso alle vie principali del comune. Nota di trasparenza: manca l'APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti; la casa è occupata e richiede spese per sanatoria urbanistica e aggiornamento catastale.

Questa soluzione è interessante per chi cerca un intervento di recupero per uso abitativo o per valorizzare tramite ristrutturazione. Annuncio riferito a asta giudiziaria a Candelo; valutare sopralluogo e verifica documentale prima di offrire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile fine schiera (abitazione pluripiano)
• Superficie: 270 mq (superficie convenzionale); abitazione netta 160 mq
• Piano: seminterrato, terra, primo e secondo (sottotetto)
• Località: Via del Cervo n.4, Candelo (BI)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione pessima; impianti privi di conformità
• Pertinenze: cortile su tre lati, autorimessa, 2 cantine, soffitta
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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