Appartamento All'asta In Via Sandigliano, 275, 13878 Candelo Bi, Italia Candelo, Biella - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a candelo

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato in contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da ristrutturare e valorizzare. L'immobile è proposto all'asta giudiziaria e offre spazi ben distribuiti e ottima luminosità grazie all'esposizione e ai balconi.

L'appartamento è un'unità abitativa posta al piano 1 (secondo fuori terra) di un edificio di due piani, con accesso da vano scala comune. Internamente si presenta in buone condizioni di conservazione: pavimenti in ceramica, infissi esterni in PVC con avvolgibili, impianto di riscaldamento autonomo a metano. L'altezza interna utile è di circa 3,00 m, che dona ampiezza agli ambienti.

Distribuzione: ingresso, zona giorno con cucina/soggiorno (attualmente adibiti a un unico ambiente per demolizione di tramezze), due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. La planimetria presenta alcune difformità rispetto agli atti catastali (demolizione di tramezze e piccole modifiche sul balcone) che richiedono pratiche di regolarizzazione edilizia; la perizia segnala l'ipotesi di procedere con CILA in sanatoria con costi indicativi a carico dell'acquirente.

Punti di forza: locali ampi e luminosi, soffitti alti, doppi balconi, riscaldamento autonomo e collocazione in zona periferica ma a breve distanza dai servizi. Nota di trasparenza: l'immobile risulta occupato da una delle comproprietarie e risulta gravato da formalità catastali/ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (informazioni dettagliate disponibili nella perizia).

Contesto: ubicato in via Sandigliano n. 275, ai margini del comune di Candelo (confine con Gaglianico), in una zona residenziale con servizi di base nelle vicinanze (scuole, attività commerciali, banche) e buoni collegamenti stradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (unità residenziale)
• Superficie: netta 81,00 m² — superficie convenzionale complessiva 111,56 m²
• Piano: 1 (secondo fuori terra), accesso da vano scala comune (no ascensore)
• Località: Candelo (BI) — via Sandigliano n. 275
• Stato: buone condizioni di conservazione e manutenzione; alcune difformità planimetriche da regolarizzare
• Pertinenze: 2 balconi; quota delle parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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