Appartamento All'asta In Via Sandigliano, 275, 13878 Candelo Bi, Italia Candelo, Biella - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da personalizzare con balcone all'asta a candelo

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o mettere a reddito: appartamento all'asta in vendita a Candelo, situato in contesto residenziale al primo piano di una palazzina di due piani. Opportunità ideale per investitori o per chi vuole personalizzare la propria casa a costi contenuti.

L'appartamento è composto da un ampio locale giorno open‑space (ingresso/cucina/soggiorno ricavato dalla demolizione di tramezze), una camera da letto, bagno, ripostiglio e un balcone prospiciente la via. Superfici tecniche: superficie netta 66 m², superficie convenzionale 85 m², superficie convenzionale complessiva con incidenza condominiale 89,25 m²; altezza interna 3,00 m. Accesso al piano tramite vano scala comune (assenza di ascensore). Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in ceramica, infissi esterni in PVC con avvolgibili, impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni.

Tra i punti di forza: pianta con zona giorno ampiamente modulabile grazie all'open space, balcone vivibile e posizione fronte strada che facilita accessibilità e visibilità. Il fabbricato è inserito in un'area periferica al confine con il comune di Gaglianico, a breve distanza dai principali servizi locali (scuole, negozi e servizi). Attualmente l'unità è occupata dall'esecutato: informarsi sulle modalità di rilascio prima di partecipare.

Si segnala trasparenza sulle criticità: lo stato di fatto non corrisponde alla planimetria catastale (modifiche interne e spostamento di aperture) e l'immobile necessita di regolarizzazione edilizia (pratica in sanatoria). La perizia indica costi indicativi a titolo informativo per la sanatoria e l'aggiornamento catastale (onorari professionali e oblazioni da quantificare con l'Ufficio tecnico comunale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A3)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 89,25 m² (nett 66 m² – balcone 20 m²)
• Piano: 1 (secondo fuori terra) – accesso da vano scala comune, senza ascensore
• Località: via Sandigliano n. 275, Candelo (BI) – zona periferica al confine con Gaglianico
• Stato: condizioni discrete; modifiche interne (open‑space) – necessita pratiche di regolarizzazione edilizia
• Pertinenze: balcone; quota di parti comuni condominiali (5% incidenza)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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