Magazzino All'asta In Via Sandigliano, 253, 13878 Candelo Bi, Italia Candelo, Biella - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Magazzino e autorimessa con ampi spazi all'asta a Candelo

Scopri un'opportunità unica per il tuo business o per un investimento strategico! Questo ampio complesso di magazzino e autorimessa è disponibile all'asta a Candelo, offrendo spazi versatili in una posizione funzionale.

Situato al piano terra, il lotto si compone di un capiente magazzino e un'autorimessa. Il magazzino, con una superficie netta di 187 mq, include un WC, un piccolo locale deposito e una cucina, garantendo funzionalità immediate per diverse attività. L'autorimessa, di 25 mq netti, è un singolo vano con accesso carraio diretto dalla Via Sandigliano, ideale per la logistica o come ulteriore spazio di stoccaggio.

Gli ambienti, edificati nel 1968, presentano finiture sobrie e funzionali: pavimenti in grès nel magazzino e battuto di cemento nell'autorimessa. Il magazzino vanta pareti tinteggiate, impianto idrico ed elettrico, mentre l'autorimessa si presenta in stato grezzo. L'altezza interna utile di 4,00 metri nel magazzino e 2,50 metri nell'autorimessa offre ampie possibilità di utilizzo.

Nonostante le condizioni generali del magazzino siano normali, l'autorimessa richiede interventi. È importante notare alcune difformità interne e la presenza di una tettoia abusiva che richiede regolarizzazione o rimozione, trasformando questo immobile all'asta in un'ottima base per un progetto su misura. La seconda autorimessa, censita catastalmente, risulta demolita.

L'immobile è attualmente occupato da terzi con un contratto di locazione non opponibile, con scadenza a fine 2030 e un canone mensile di € 500,00, rappresentando un flusso di reddito immediato per l'investitore.

La proprietà si trova in una zona periferica di Candelo, al confine con Gaglianico, assicurando una buona accessibilità e una discreta distanza dai principali servizi, come banche, scuole e attività commerciali, ideale per chi cerca un contesto lavorativo tranquillo ma ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino e Autorimessa
• Superficie: 207,80 mq (convenzionale complessiva)
• Piano: Terra
• Località: Candelo (BI)
• Stato: Magazzino in condizioni normali, autorimessa in pessime condizioni. Richiede interventi di regolarizzazione per difformità e tettoia abusiva.
• Pertinenze: Area pertinenziale, tettoia (abusiva)
• Classe energetica: Non indicata

Non perdere questa interessante occasione di asta giudiziaria a Candelo. Contattaci per scoprire come partecipare e trasformare questo potenziale in un solido investimento!