Appartamento All'asta In Frazione Uccelli 27 - 13864 Caprile (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente panoramica con giardino all'asta a Caprile

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale e panoramico: edificio indipendente su più livelli con cortile e giardino privato, situato nella caratteristica frazione Uccelli di Caprile. Ideale per chi desidera una residenza tranquilla a contatto con la natura, con spazi generosi e possibile personalizzazione.

L'immobile si sviluppa su piano seminterrato, terra e primo per una superficie convenzionale di 262,21 mq. Al seminterrato ampie cantine; al piano terra ampia zona giorno con ingresso, soggiorno, cucina, tinello, bagno e loggiati; al primo tre camere, disimpegni e secondo bagno. Stato conservativo generale discreto: struttura e copertura in buono stato manutentivo, finiture e impiantistica discrete, serramenti in buono stato. È presente un impianto fotovoltaico da 3 kW, riscaldamento a gas con caldaia recente, oltre a stufa e camino a legna.

Tra i plus: posizione libera su tre fronti con ottima esposizione sud-est, cortile/area parcheggio privata, giardino recintato e ambienti utili al piano seminterrato. Contemporaneamente si segnala accesso veicolare limitato (strada stretta, sosta su terreno di pertinenza) e alcune difformità catastali/edilizie emerse dal confronto planimetrie/stato di fatto: è necessario aggiornamento catastale e pratica edilizia di regolarizzazione (costi stimati nella perizia). L'immobile risulta attualmente occupato.

Contesto: la proprietà si trova nella frazione Uccelli del piccolo comune di Caprile (BI), immersa nella vallata con paesaggio collinare e boschivo. Servizi principali disponibili nei comuni vicini (Borgosesia a ~11 km, Biella a ~30 km). Zona classificata Nuclei di Antica Formazione nel PRGI, con vincoli e prescrizioni per interventi di recupero e restauro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / fabbricato civile
• Superficie: 262,21 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato - terra - primo (S1-T-1)
• Località: Caprile (BI), Frazione Uccelli, 27
• Stato: conservativo generale discreto (struttura/copertura discreto; finiture discrete; serramenti buoni; impianti discreti; energetico buono)
• Pertinenze: cortile, giardino recintato, loggiati, cantine; parcheggio privato su area di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Note tecniche: impianto fotovoltaico 3 kW; necessarie regolarizzazioni catastali/edilizie; immobile occupato; accesso veicolare limitato

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