Appartamento All'asta In Via Perissinotto, 13866 Casapinta Bi, Italia Casapinta, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con terreno all'asta a casapinta

All'asta proponiamo un immobile di ampia metratura con terreno privato: un'interessante opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare in posizione servita e con spazio esterno. Ideale per investimento o per realizzare una soluzione abitativa pluripiano personalizzata.

Si tratta di un fabbricato civile su più livelli per una superficie convenzionale complessiva di 396 mq, oltre a terreno pertinenziale di 220 mq posto a sud dell’immobile. Disposizione interna: seminterrato con ampio locale cantina; piano terra con ingresso, vano scala, bagno, tre vani e corte esclusiva; primo piano con bagno, tre vani e due balconi; secondo piano con cucina, soggiorno, bagno, due camere e balconata; terzo piano uso soffitta a nudo tetto. L’immobile è attualmente occupato e non è dotato di ascensore.

Lo stato conservativo è pessimo: necessita di interventi importanti di ristrutturazione e adeguamento impiantistico (impianti elettrico, idrico e termico privi di certificazione), presenza di umidità e muffe in alcuni locali, seminterrato parzialmente allagato. Sono inoltre presenti difformità tra stato di fatto e planimetria catastale che richiedono pratica di sanatoria comunale; i costi stimati per regolarizzazione urbanistica e aggiornamento catastale sono indicativamente di €4.000 complessivi nella perizia. Valore di stima intera proprietà €40.000; prezzo base d’asta: €36.000.

Vantaggi e potenzialità: grandi superfici distribuite su più piani, cantine e spazio esterno privato, posizione in area residenziale di Casapinta che permette interventi di recupero con ritorno sull’investimento. Criticità chiare e quantificate che consentono di valutare l’offerta con trasparenza prima dell’acquisto in asta giudiziaria.

La zona: ubicato in Via Perissinotto n.27, Comune di Casapinta (BI), inserito in area edificata residenziale; accessibilità su strada principale del paese e vicinanza a servizi locali tipici della comunità comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile su più livelli (piena proprietà)
• Superficie: superficie convenzionale 396,00 mq + terreno 220 mq
• Piano: seminterrato, piano terra, primo, secondo, sottotetto (terzo)
• Località: Via Perissinotto n.27, Casapinta (BI)
• Stato: pessimo, da ristrutturare, impianti non certificati, occupato
• Pertinenze: corte esclusiva, cantina, terreno 220 mq
• Classe energetica: APE non reperito

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