Appartamento All'asta In Cascina Momassone Snc - 13881 Cavaglià (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione abitativa da ristrutturare all'asta a Cavaglià

Questa porzione immobiliare, proposta all'asta, rappresenta un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione in contesto rurale. Venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, è ideale per chi vuole intervenire con un progetto di recupero.

Lotto composto da due unità contigue per una superficie commerciale complessiva di 366,00 mq. L'edificio si sviluppa su più livelli: cantina al piano interrato, locali al piano terreno, piano primo con porzione di tettoia e piano secondo/sottotetto già civilizzato utilizzato come unità abitativa. Al piano secondo è presente una zona notte, angolo cottura e servizio; al piano terreno è stata ricavata una toilette in stato rustico. Impianti presenti: riscaldamento con stufa a pellet/legna al piano secondo e caldaia alimentata da bombolone GPL al piano terreno; acqua da acquedotto e scarichi in fossa Imhoff. L’immobile è occupato al momento dell’accesso.

Punti di forza e criticità: ampi spazi abitativi e possibilità di personalizzazione complessiva; presenza di cantina e tettoie/pertinenze esterne; accesso carrabile e corte comune. Criticità da considerare: condizioni generali non buone e necessità di interventi sugli impianti e sulle finiture; difformità urbanistiche/catastali emerse rispetto ai permessi originari (parte dei lavori di recupero non ultimati e alcune opere da regolarizzare tramite pratica edilizia in sanatoria). Nessuna certificazione energetica disponibile.

Situato nella frazione Cascina Momassone (n.c. 104) del comune di Cavaglià (BI), l'immobile gode della tranquillità di un contesto agricolo con facile accesso alle vie vicinali e ai servizi essenziali del territorio. Buona viabilità verso i centri limitrofi e posizione adatta per chi cerca una casa all'asta in ambiente rurale ma collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione immobiliare ad uso abitazione composta da due unità contigue (Lotto unico)
• Superficie: 366,00 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: sviluppato su piano interrato, terreno, primo e secondo/sottotetto
• Località: Cavaglià (BI) – Cascina Momassone n.c. 104
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali non buone; parti già trasformate (sottotetto civilizzato)
• Pertinenze: cantina, tettoie/parziali pertinenze esterne, corte comune con accesso carrabile
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatta)

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